Expert en rénovation énergétique à Lignan-De-Bazas (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lignan-De-Bazas (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
154
kWh/m²/an moy.
302
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Lignan-de-Bazas affiche un prix moyen de 1695 EUR/m2 sur 54 transactions recentes. Ce prix reste 45% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Lignan-de-Bazas est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1812 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 22 jours de canicule (>30 degC), 1265 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.9%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1812 DJU) et risque de surchauffe estivale (22 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Lignan-de-Bazas se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1812 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 901 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1265 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lignan-de-Bazas est de 1695 EUR/m2 base sur 54 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 45% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 254 EUR/m2 a Lignan-de-Bazas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 400 EUR.
Les proprietaires de Lignan-de-Bazas (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lignan-de-Bazas (prix median 1695 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 254 et 424 EUR/m2 soit 20 320 a 33 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lignan-de-Bazas (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
403
Code postal
33430
Code INSEE
33244
Département
33
154 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lignan-de-Bazas.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Lignan-de-Bazas avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Lignan-de-Bazas (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 403 habitants de Lignan-de-Bazas et communes voisines du Gironde.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lignan-de-Bazas.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 695 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Lignan-de-Bazas : 154 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 16 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 16 DJU froid à Lignan-de-Bazas, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Lignan-de-Bazas — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 154 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Lignan-de-Bazas — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 154 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 512 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 695 €/m² à Lignan-de-Bazas)
Lignan-de-Bazas (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 16 DJU froid, 1 812 DJU chaud, 901 mm de précipitations/an, 1 265 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 15 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lignan-de-Bazas.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lignan-de-Bazas.
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Audit gratuit à Lignan-de-Bazas
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Gironde
7 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
7 diagnostics analysés
153 kWhEP/m²
82 kWhEF/m²
4,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 695 €
Moyenne locale : 1 695 €
220 422 €
Mutations : 61
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
67 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 799 DJU | 1 736 DJU | 1 820 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 80 % | 77 % |