Expert en rénovation énergétique à Balizac (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Balizac (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Balizac.
211
kWh/m²/an moy.
465
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Balizac, 4 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Balizac affiche un prix moyen de 1648 EUR/m2 sur 79 transactions recentes. Ce prix reste 47% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Balizac compte 465 batiments recenses dont 34 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gironde (8.0%) ce qui place Balizac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 210 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Balizac se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1785 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 1040 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1128 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Balizac est de 1648 EUR/m2 base sur 79 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 47% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 247 EUR/m2 a Balizac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 700 EUR.
A Balizac 11.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 4 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Balizac (prix median 1648 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 247 et 412 EUR/m2 soit 19 760 a 32 960 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Balizac.
Les proprietaires a Balizac (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
520
Code postal
33730
Code INSEE
33026
Département
33
211 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Balizac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Balizac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 23 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Balizac.
Intervention rapide pour les 520 habitants de Balizac et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 23 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 648 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Balizac : 211 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 785 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 785 DJU chaud et 23 jours de canicule/an à Balizac
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 128 kWh/m² à Balizac — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (23 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 80%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 128 kWh/m² d’irradiance à Balizac — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 211 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 178 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 648 €/m² à Balizac)
Balizac (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 11 DJU froid, 1 785 DJU chaud, 1040 mm de précipitations/an, 1 128 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 18 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Balizac.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Balizac. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 9% en A-B, 59% en C-D, 32% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
4 logements classés F à Balizac devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Balizac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Balizac.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Gironde
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Balizac : Consommation moyenne de 211 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.8% de passoires F-G, prix moyen 1 648 €/m², 520 habitants.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
211 kWhEP/m²
129 kWhEF/m²
16 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 648 €
Moyenne locale : 1 648 €
175 922 €
Mutations : 87
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 764 DJU | 1 736 DJU | 1 789 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 79 % | 77 % |