Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin (Gers). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin (Gers). Consommation locale de 210 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
210
kWh/m²/an moy.
433
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Martin affiche un prix moyen de 1553 EUR/m2 sur 55 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Martin est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC et 1854 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 23 jours de canicule (>30 degC), 1466 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (80.2%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1854 DJU) et risque de surchauffe estivale (23 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martin compte 433 batiments recenses dont 21 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gers. Avec une consommation moyenne de 209 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Martin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1854 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 764 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1466 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Martin est de 1553 EUR/m2 base sur 55 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gers (1412 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 232 EUR/m2 a Saint-Martin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 200 EUR.
Les proprietaires de Saint-Martin (Gers) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin (prix median 1553 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 233 et 388 EUR/m2 soit 18 640 a 31 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Martin (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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210 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Saint-Martin
Zone H2 — Réponse sous 24h
Gers • Intervention prioritaire
Population
442
Code postal
32300
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Martin.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Martin avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Martin : 210 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Saint-Martin, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Saint-Martin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Martin.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
21 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
32389
Département
32
210 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Martin (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 442 habitants de Saint-Martin et communes voisines du Gers.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Martin.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 553 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 210 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Martin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 210 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 160 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 553 €/m² à Saint-Martin)
Saint-Martin (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 12 DJU froid, 1 854 DJU chaud, 764 mm de précipitations/an, 1 466 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 16 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Martin.
Tempéré
Expertise
Gers
Marché immobilier
1 553 €
Moyenne locale : 1 553 €
185 969 €
Mutations : 68
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
21 diagnostics analysés
210 kWhEP/m²
141 kWhEF/m²
19,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
79 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 853 DJU | 1 803 DJU | 1 860 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |