Expert en rénovation énergétique à Marseillan (Gers). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marseillan (Gers). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
161
kWh/m²/an moy.
101
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Marseillan affiche un prix moyen de 1401 EUR/m2 sur 11 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Marseillan est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC et 1885 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 22 jours de canicule (>30 degC), 1465 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (80.3%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1885 DJU) et risque de surchauffe estivale (22 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Marseillan se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1885 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 771 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1465 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Marseillan est de 1401 EUR/m2 base sur 11 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gers (1412 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 210 EUR/m2 a Marseillan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 000 EUR.
Les proprietaires de Marseillan (Gers) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marseillan (prix median 1401 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 210 et 350 EUR/m2 soit 16 800 a 28 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Marseillan (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Marseillan
Zone H2 — Réponse sous 24h
Gers • Intervention prioritaire
Population
83
Code postal
32170
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Marseillan.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Marseillan avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Marseillan : 161 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Marseillan, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Marseillan — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Marseillan.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
1 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
32238
Département
32
161 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Marseillan (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 83 habitants de Marseillan et communes voisines du Gers.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Marseillan.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 401 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 161 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Marseillan — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 161 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 638 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 401 €/m² à Marseillan)
Marseillan (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 12 DJU froid, 1 885 DJU chaud, 771 mm de précipitations/an, 1 465 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 16 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marseillan.
Tempéré
Expertise
Gers
Marché immobilier
1 401 €
Moyenne locale : 1 401 €
180 650 €
Mutations : 14
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
1 diagnostics analysés
161 kWhEP/m²
157 kWhEF/m²
50 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
80 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 861 DJU | 1 803 DJU | 1 841 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |