Expert en rénovation énergétique à Montaut-Les-Creneaux (Gers). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montaut-Les-Creneaux (Gers). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
200
kWh/m²/an moy.
596
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montaut-les-Créneaux affiche un prix moyen de 1558 EUR/m2 sur 80 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montaut-les-Créneaux est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC et 1883 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 24 jours de canicule (>30 degC), 1516 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire, humidite elevee (78.8%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1883 DJU) et risque de surchauffe estivale (24 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montaut-les-Créneaux compte 596 batiments recenses dont 34 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gers. Avec une consommation moyenne de 199 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montaut-les-Créneaux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1883 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 682 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1516 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montaut-les-Créneaux est de 1558 EUR/m2 base sur 80 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gers (1412 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 233 EUR/m2 a Montaut-les-Créneaux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 300 EUR.
Les proprietaires de Montaut-les-Créneaux (Gers) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montaut-les-Créneaux (prix median 1558 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 234 et 390 EUR/m2 soit 18 720 a 31 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montaut-les-Créneaux (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gers • Intervention prioritaire
Population
714
Code postal
32810
Code INSEE
32279
Département
32
200 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montaut-les-Créneaux.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montaut-les-Créneaux avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montaut-les-Créneaux (14°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 714 habitants de Montaut-les-Créneaux et communes voisines du Gers.
14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montaut-les-Créneaux.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 558 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montaut-les-Créneaux : 200 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Montaut-les-Créneaux, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C à Montaut-les-Créneaux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 200 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Montaut-les-Créneaux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 200 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 980 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 558 €/m² à Montaut-les-Créneaux)
Montaut-les-Créneaux (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 41°C, 15 DJU froid, 1 883 DJU chaud, 682 mm de précipitations/an, 1 516 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 19 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montaut-les-Créneaux.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Montaut-les-Créneaux. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 9% en A-B, 68% en C-D, 24% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
2 logements classés F à Montaut-les-Créneaux devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Montaut-les-Créneaux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montaut-les-Créneaux.
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Audit gratuit à Montaut-les-Créneaux
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Gers
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montaut-les-Créneaux : Consommation moyenne de 200 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.9% de passoires F-G, prix moyen 1 558 €/m², 714 habitants.
Marché immobilier
1 541 €
Moyenne locale : 1 541 €
199 869 €
Mutations : 97
-118 € / m²
Env. -11 787 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -8%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 541 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-77 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
200 kWhEP/m²
119 kWhEF/m²
18 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 804 DJU | 1 803 DJU | 1 847 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |