Expert en rénovation énergétique à Cazaubon (Gers). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Délai d’audit
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Certification
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Cazaubon (Gers). Consommation locale de 248 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
248
kWh/m²/an moy.
183
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 183 batiments diagnostiques a Cazaubon, 39 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cazaubon affiche un prix moyen de 1175 EUR/m2 sur 271 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cazaubon compte 1 639 batiments recenses dont 183 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 39 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gers (13.0%) ce qui place Cazaubon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Cazaubon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1819 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 948 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1246 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Cazaubon est de 1175 EUR/m2 base sur 271 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (1412 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 176 EUR/m2 a Cazaubon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 600 EUR.
Avec 26 coproprietes immatriculees regroupant 1 574 lots d'habitation, Cazaubon presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 61 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (21.3%), environ 335 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.3% de passoires energetiques (39 logements) Cazaubon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Gers. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cazaubon (prix median 1175 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 176 et 294 EUR/m2 soit 14 080 a 23 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cazaubon (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 26 coproprietes de Cazaubon peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Cazaubon, 21.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gers • Intervention prioritaire
Population
1 663
Code postal
32150
Code INSEE
32096
Département
32
248 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.3% de passoires énergétiques, Cazaubon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
183 bâtiments diagnostiqués à Cazaubon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Cazaubon (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 663 habitants de Cazaubon et communes voisines du Gers.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cazaubon.
Accompagnement pour les 26 copropriétés de Cazaubon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cazaubon : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Cazaubon, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Cazaubon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 248 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Cazaubon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 175 €/m² à Cazaubon)
Cazaubon (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 1 819 DJU chaud, 948 mm de précipitations/an, 1 246 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 18 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.3% de passoires énergétiques, Cazaubon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 183 bâtiments diagnostiqués à Cazaubon. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 89 logements à rénover.
7 logements classés G à Cazaubon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
32 logements classés F à Cazaubon devront être rénovés d’ici 2028.
50 logements E à Cazaubon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cazaubon.
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21.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Cazaubon
183 DPE
183 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cazaubon : Consommation moyenne de 248 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.3% de passoires F-G, 26 copropriétés recensées, prix moyen 1 175 €/m², 1 663 habitants.
Marché immobilier
1 173 €
Moyenne locale : 1 175 €
160 488 €
Mutations : 1 191
-476 € / m²
Env. -47 556 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -41%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 173 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-468 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
183 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
145 kWhEF/m²
18,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 810 DJU | 1 803 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 79 % | 81 % | 77 % |