Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Vic-le-Fesq ?

Sur 53 batiments diagnostiques a Vic-le-Fesq, la classe DPE la plus representee est D. 5.7% des logements (3 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Vic-le-Fesq ?

A Vic-le-Fesq, le prix immobilier moyen est de 2233 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 111 et 334 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Vic-le-Fesq ?

Le prix moyen a Vic-le-Fesq est de 2233 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2), base sur 64 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Vic-le-Fesq ?

Vic-le-Fesq est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 14.7 degC (1812 DJU de chauffage, 32 jours de gel/an, 53 jours >30 degC, 1568 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Vic-le-Fesq

Gard • Intervention prioritaire

Population

582

Code postal

30260

Code INSEE

30349

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

181 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

À Vic-le-Fesq

53 DPE

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Indicateurs clés à Vic-le-Fesq

Prix moyen : 2233 EUR/m2 a Vic-le-Fesq

Le marche immobilier a Vic-le-Fesq affiche un prix moyen de 2233 EUR/m2 sur 64 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (14.7 degC, 1812 DJU)

Vic-le-Fesq est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC et 1812 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de gel par an, 53 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1568 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1812 DJU) et risque de surchauffe estivale (53 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.

Rénovation énergétique à Vic-le-Fesq : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Vic-le-Fesq

Le parc immobilier de Vic-le-Fesq compte 383 batiments recenses dont 53 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gard (5.7%). Avec une consommation moyenne de 180 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Vic-le-Fesq

Vic-le-Fesq se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC. La commune enregistre 1812 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 53 jours de canicule (>30 degC), 740 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1568 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Vic-le-Fesq

Le prix median au m2 a Vic-le-Fesq est de 2233 EUR/m2 base sur 64 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 111 a 334 EUR/m2 a Vic-le-Fesq. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 100 a 33 400 EUR.

Renovation des coproprietes a Vic-le-Fesq

Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 25 lots d'habitation, Vic-le-Fesq presente un parc collectif significatif. Avec 5 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Vic-le-Fesq

Les proprietaires de Vic-le-Fesq (Gard) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vic-le-Fesq (prix median 2233 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 335 et 558 EUR/m2 soit 26 800 a 44 640 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Vic-le-Fesq

Gard

Proximité

Intervention rapide pour les 581 habitants de Vic-le-Fesq et communes voisines du Gard.

Expertise zone H2

14.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vic-le-Fesq.

5 copropriétés

Accompagnement pour les 5 copropriétés de Vic-le-Fesq : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Vic-le-Fesq

Vic-le-Fesq : 181 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.7°C de temp. annuelle, 21 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 21 DJU froid à Vic-le-Fesq, 32 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.7°C à Vic-le-Fesq — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 181 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 70% à Vic-le-Fesq — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 1.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Vic-le-Fesq

Passage de 181 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 638 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 233 €/m² à Vic-le-Fesq)

Profil climatique Vic-le-Fesq

Vic-le-Fesq (zone H2) : température annuelle 14.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 41°C, 21 DJU froid, 1 812 DJU chaud, 740 mm de précipitations/an, 1 568 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 32 jours de gel, 53 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Vic-le-Fesq

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vic-le-Fesq.

Sur les 53 bâtiments diagnostiqués à Vic-le-Fesq. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 23% en A-B, 53% en C-D, 25% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Vic-le-Fesq devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

10 logements

10 logements E à Vic-le-Fesq seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vic-le-Fesq.

Intelligence locale

Données à Vic-le-Fesq

53 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Vic-le-Fesq : Consommation moyenne de 181 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.7% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 2 233 €/m², 581 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Vic-le-Fesq

Les proprietaires a Vic-le-Fesq (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.