Expert en rénovation énergétique à Vallabrix (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vallabrix (Gard). Consommation locale de 201 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
201
kWh/m²/an moy.
428
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 37 batiments diagnostiques a Vallabrix, 4 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (5.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vallabrix affiche un prix moyen de 2532 EUR/m2 sur 85 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vallabrix compte 428 batiments recenses dont 37 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gard (5.7%) ce qui place Vallabrix parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 201 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Vallabrix se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1853 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 46 jours de canicule (>30 degC), 721 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1582 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vallabrix est de 2532 EUR/m2 base sur 85 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 126 a 379 EUR/m2 a Vallabrix. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 600 a 37 900 EUR.
A Vallabrix 10.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 4 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vallabrix (prix median 2532 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 380 et 633 EUR/m2 soit 30 400 a 50 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vallabrix (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gard • Intervention prioritaire
Population
415
Code postal
30700
Code INSEE
30337
Département
30
201 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vallabrix.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Vallabrix avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vallabrix (14.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 415 habitants de Vallabrix et communes voisines du Gard.
14.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vallabrix.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Vallabrix : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vallabrix : 201 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 32 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 32 DJU froid à Vallabrix, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C à Vallabrix — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 201 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Vallabrix — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 201 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 998 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 532 €/m² à Vallabrix)
Vallabrix (zone H2) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 32 DJU froid, 1 853 DJU chaud, 721 mm de précipitations/an, 1 582 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 16 jours de gel, 46 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vallabrix.
Sur les 37 bâtiments diagnostiqués à Vallabrix. la classe C domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (24%). Répartition typée : 16% en A-B, 54% en C-D, 30% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
4 logements classés F à Vallabrix devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Vallabrix seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 532 €/m² à Vallabrix, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Gard
37 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vallabrix : Consommation moyenne de 201 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.8% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 532 €/m², 415 habitants.
Profil énergétique local
37 diagnostics analysés
201 kWhEP/m²
117 kWhEF/m²
11,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 532 €
Moyenne locale : 2 532 €
339 556 €
Mutations : 97
3 296 € / m²
Env. 329 576 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 130%.
1 829 DJU
Besoin chauffage annuel
2,6 m/s
69% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,39 kWh/m²/j | 4,42 kWh/m²/j | 4,43 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 80 % | 81 % | 81 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 829 DJU | 1 872 DJU | 1 806 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 68 % | 68 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).