Expert en rénovation énergétique à Le-Pin (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Pin (Gard). Consommation locale de 208 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
208
kWh/m²/an moy.
395
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Le Pin, 6 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (5.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Pin affiche un prix moyen de 2301 EUR/m2 sur 73 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Pin compte 395 batiments recenses dont 34 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gard (5.7%) ce qui place Le Pin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 207 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Pin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.8 degC. La commune enregistre 1812 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 49 jours de canicule (>30 degC), 707 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1583 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Pin est de 2301 EUR/m2 base sur 73 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 115 a 345 EUR/m2 a Le Pin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 500 a 34 500 EUR.
A Le Pin 17.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Pin (prix median 2301 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 345 et 575 EUR/m2 soit 27 600 a 46 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Pin (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gard • Intervention prioritaire
Population
473
Code postal
30330
Code INSEE
30196
Département
30
208 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Pin.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Le Pin avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Pin (14.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 473 habitants de Le Pin et communes voisines du Gard.
14.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Pin.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Le Pin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Pin : 208 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.8°C de temp. annuelle, 34 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 34 DJU froid à Le Pin, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.8°C à Le Pin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 208 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Le Pin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 208 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 124 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 301 €/m² à Le Pin)
Le Pin (zone H2) : température annuelle 14.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 34 DJU froid, 1 812 DJU chaud, 707 mm de précipitations/an, 1 583 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 17 jours de gel, 49 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Pin.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Le Pin. la classe C domine avec 26% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 12% en A-B, 53% en C-D, 35% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
6 logements classés F à Le Pin devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Le Pin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Pin.
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Audit gratuit à Le Pin
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Gard
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Pin : Consommation moyenne de 208 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.6% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 301 €/m², 473 habitants.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
208 kWhEP/m²
133 kWhEF/m²
17,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 301 €
Moyenne locale : 2 301 €
236 870 €
Mutations : 84
-82 € / m²
Env. -8 158 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -4%.
81 % |
80 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 783 DJU | 1 872 DJU | 1 797 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 68 % | 69 % | 77 % |