Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Val-d'Aigoual ?

Sur 61 batiments diagnostiques a Val-d'Aigoual, la classe DPE la plus representee est D. 11.5% des logements (7 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Val-d'Aigoual ?

A Val-d'Aigoual, le prix immobilier moyen est de 1424 EUR/m2 (37% en dessous de la moyenne du Gard). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 71 et 213 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an a Val-d'Aigoual, un logement de 80 m2 depense environ 1859 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Val-d'Aigoual ?

Le prix moyen a Val-d'Aigoual est de 1424 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2), base sur 298 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Val-d'Aigoual ?

Val-d'Aigoual compte 20 coproprietes immatriculees pour un total de 599 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Val-d'Aigoual

Gard • Intervention prioritaire

Population

1 418

Code postal

30570

Code INSEE

30339

Département

Potentiel de réduction

-40%

232 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Val-d'Aigoual

61 DPE

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Indicateurs clés à Val-d'Aigoual

11.5% de passoires energetiques a Val-d'Aigoual

Sur 61 batiments diagnostiques a Val-d'Aigoual, 7 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (5.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1424 EUR/m2 a Val-d'Aigoual

Le marche immobilier a Val-d'Aigoual affiche un prix moyen de 1424 EUR/m2 sur 298 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Val-d'Aigoual : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Val-d'Aigoual

Le parc immobilier de Val-d'Aigoual compte 2 482 batiments recenses dont 61 (2%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gard (5.7%) ce qui place Val-d'Aigoual parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Val-d'Aigoual

Val-d'Aigoual se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 2116 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 1372 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1673 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Val-d'Aigoual

Le prix median au m2 a Val-d'Aigoual est de 1424 EUR/m2 base sur 298 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (2251 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 213 EUR/m2 a Val-d'Aigoual. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 300 EUR.

Renovation des coproprietes a Val-d'Aigoual

Avec 20 coproprietes immatriculees regroupant 599 lots d'habitation, Val-d'Aigoual presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 30 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (11.5%), environ 69 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Val-d'Aigoual

A Val-d'Aigoual 11.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Val-d'Aigoual (prix median 1424 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 214 et 356 EUR/m2 soit 17 120 a 28 480 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Val-d'Aigoual

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Val-d'Aigoual.

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61 bâtiments diagnostiqués à Val-d'Aigoual. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Val-d'Aigoual

Gard

Proximité

Intervention rapide pour les 1 418 habitants de Val-d'Aigoual et communes voisines du Gard.

Expertise zone H2

13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Val-d'Aigoual.

20 copropriétés

Accompagnement pour les 20 copropriétés de Val-d'Aigoual : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Val-d'Aigoual

Val-d'Aigoual : 232 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Val-d'Aigoual, 13 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.4°C à Val-d'Aigoual — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 232 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 67% à Val-d'Aigoual — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Val-d'Aigoual

Passage de 232 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 424 €/m² à Val-d'Aigoual)

Profil climatique Val-d'Aigoual

Val-d'Aigoual (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 14 DJU froid, 2 116 DJU chaud, 1372 mm de précipitations/an, 1 673 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 13 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Val-d'Aigoual

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Val-d'Aigoual.

Sur les 61 bâtiments diagnostiqués à Val-d'Aigoual. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (26%). Répartition typée : 3% en A-B, 59% en C-D, 38% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Val-d'Aigoual concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Val-d'Aigoual devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

16 logements

16 logements E à Val-d'Aigoual seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Val-d'Aigoual.

Intelligence locale

Données à Val-d'Aigoual

61 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Val-d'Aigoual : Consommation moyenne de 232 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.5% de passoires F-G, 20 copropriétés recensées, prix moyen 1 424 €/m², 1 418 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Val-d'Aigoual

Les proprietaires a Val-d'Aigoual (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 20 coproprietes de Val-d'Aigoual peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.