Expert en rénovation énergétique à Breau-Mars (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Breau-Mars (Gard). Consommation locale de 237 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
237
kWh/m²/an moy.
746
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Bréau-Mars affiche un prix moyen de 1723 EUR/m2 sur 111 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bréau-Mars est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2169 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 20 jours de canicule (>30 degC), 1672 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire, 1351 mm de precipitations annuelles. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2169 DJU) et risque de surchauffe estivale (20 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bréau-Mars compte 746 batiments recenses dont 29 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gard (5.7%) ce qui place Bréau-Mars parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bréau-Mars se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2169 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 1351 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1672 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bréau-Mars est de 1723 EUR/m2 base sur 111 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (2251 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 258 EUR/m2 a Bréau-Mars. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 25 800 EUR.
Les proprietaires de Bréau-Mars (Gard) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bréau-Mars (prix median 1723 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 258 et 431 EUR/m2 soit 20 640 a 34 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bréau-Mars (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gard • Intervention prioritaire
Population
679
Code postal
30120
Code INSEE
30052
Département
30
237 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bréau-Mars.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Bréau-Mars avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bréau-Mars (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 679 habitants de Bréau-Mars et communes voisines du Gard.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bréau-Mars.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Bréau-Mars : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bréau-Mars : 237 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Bréau-Mars, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Bréau-Mars — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 237 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 67% à Bréau-Mars — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 237 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 723 €/m² à Bréau-Mars)
Bréau-Mars (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 2 169 DJU chaud, 1351 mm de précipitations/an, 1 672 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 1 jours de neige, 17 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bréau-Mars.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bréau-Mars.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Gard
29 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Profil énergétique local
29 diagnostics analysés
237 kWhEP/m²
137 kWhEF/m²
11,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 674 €
Moyenne locale : 1 680 €
138 192 €
Mutations : 143
-971 € / m²
Env. -97 090 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -58%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 674 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-787 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
81 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 534 DJU | 1 872 DJU | 2 392 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 72 % | 68 % | 69 % | 77 % |