Expert en rénovation énergétique à Saint-Nazaire (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Nazaire (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
184
kWh/m²/an moy.
52
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Nazaire affiche un prix moyen de 2059 EUR/m2 sur 73 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Nazaire est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.9 degC et 1804 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 50 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1583 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1804 DJU) et risque de surchauffe estivale (50 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Nazaire compte 709 batiments recenses dont 52 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 1.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (5.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gard. Avec une consommation moyenne de 184 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Nazaire se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.9 degC. La commune enregistre 1804 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 50 jours de canicule (>30 degC), 704 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1583 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Nazaire est de 2059 EUR/m2 base sur 73 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 102 a 308 EUR/m2 a Saint-Nazaire. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 200 a 30 800 EUR.
Les proprietaires de Saint-Nazaire (Gard) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Nazaire (prix median 2059 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 309 et 515 EUR/m2 soit 24 720 a 41 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Nazaire (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gard • Intervention prioritaire
Population
1 297
Code postal
30200
Code INSEE
30288
Département
30
184 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Nazaire.
52 bâtiments diagnostiqués à Saint-Nazaire. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Nazaire (14.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 297 habitants de Saint-Nazaire et communes voisines du Gard.
14.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Nazaire.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Saint-Nazaire : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Nazaire : 184 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.9°C de temp. annuelle, 34 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 34 DJU froid à Saint-Nazaire, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.9°C à Saint-Nazaire — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 184 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Saint-Nazaire — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 184 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 692 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 059 €/m² à Saint-Nazaire)
Saint-Nazaire (zone H2) : température annuelle 14.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 34 DJU froid, 1 804 DJU chaud, 704 mm de précipitations/an, 1 583 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 17 jours de gel, 50 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Nazaire.
Sur les 52 bâtiments diagnostiqués à Saint-Nazaire. la classe C domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (31%). Répartition typée : 15% en A-B, 63% en C-D, 21% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
1 logements classés F à Saint-Nazaire devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Saint-Nazaire seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Nazaire.
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Audit gratuit à Saint-Nazaire
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Nazaire
52 DPE
52 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Nazaire : Consommation moyenne de 184 kWh/m²/an — parc modérément performant, 1.9% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 2 059 €/m², 1 297 habitants.
Profil énergétique local
52 diagnostics analysés
184 kWhEP/m²
131 kWhEF/m²
21,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 056 €
Moyenne locale : 2 059 €
217 017 €
Mutations : 144
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
81 % |
80 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 791 DJU | 1 872 DJU | 1 797 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 68 % | 69 % | 77 % |