Combien coute une renovation energetique a Saint-Mamert-du-Gard ?

A Saint-Mamert-du-Gard, le prix immobilier moyen est de 2172 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 108 et 325 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Mamert-du-Gard ?

Le prix moyen a Saint-Mamert-du-Gard est de 2172 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2), base sur 196 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Saint-Mamert-du-Gard ?

Saint-Mamert-du-Gard compte 15 coproprietes immatriculees pour un total de 83 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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4.9/5

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Décennale

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Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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171

kWh/m²/an moy.

137

Bâtiments diagnostiqués

20-35%

Économies possibles

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Profil local

Vérifié

Saint-Mamert-du-Gard

Gard • Intervention prioritaire

Population

1 617

Code postal

30730

Code INSEE

30281

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

171 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

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4.9/5

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Saint-Mamert-du-Gard

137 DPE

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Indicateurs clés à Saint-Mamert-du-Gard

Prix moyen : 2172 EUR/m2 a Saint-Mamert-du-Gard

Le marche immobilier a Saint-Mamert-du-Gard affiche un prix moyen de 2172 EUR/m2 sur 196 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (14.8 degC, 1809 DJU)

Saint-Mamert-du-Gard est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.8 degC et 1809 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 48 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1658 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1809 DJU) et risque de surchauffe estivale (48 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.

Rénovation énergétique à Saint-Mamert-du-Gard : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Mamert-du-Gard

Le parc immobilier de Saint-Mamert-du-Gard compte 980 batiments recenses dont 137 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (5.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gard. La consommation moyenne de 171 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Saint-Mamert-du-Gard

Saint-Mamert-du-Gard se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.8 degC. La commune enregistre 1809 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 48 jours de canicule (>30 degC), 752 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1658 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saint-Mamert-du-Gard

Le prix median au m2 a Saint-Mamert-du-Gard est de 2172 EUR/m2 base sur 196 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 108 a 325 EUR/m2 a Saint-Mamert-du-Gard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 800 a 32 500 EUR.

Renovation des coproprietes a Saint-Mamert-du-Gard

Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 83 lots d'habitation, Saint-Mamert-du-Gard presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Saint-Mamert-du-Gard

Les proprietaires de Saint-Mamert-du-Gard (Gard) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Mamert-du-Gard (prix median 2172 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 326 et 543 EUR/m2 soit 26 080 a 43 440 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Saint-Mamert-du-Gard

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Mamert-du-Gard.

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137 bâtiments diagnostiqués à Saint-Mamert-du-Gard. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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L'expertise locale à Saint-Mamert-du-Gard

Gard

Proximité

Intervention rapide pour les 1 617 habitants de Saint-Mamert-du-Gard et communes voisines du Gard.

Expertise zone H2

14.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Mamert-du-Gard.

15 copropriétés

Accompagnement pour les 15 copropriétés de Saint-Mamert-du-Gard : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Mamert-du-Gard

Saint-Mamert-du-Gard : 171 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.8°C de temp. annuelle, 30 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 30 DJU froid à Saint-Mamert-du-Gard, 19 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.8°C à Saint-Mamert-du-Gard — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 171 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 68% à Saint-Mamert-du-Gard — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Mamert-du-Gard

Passage de 171 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 818 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 172 €/m² à Saint-Mamert-du-Gard)

Profil climatique Saint-Mamert-du-Gard

Saint-Mamert-du-Gard (zone H2) : température annuelle 14.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 30 DJU froid, 1 809 DJU chaud, 752 mm de précipitations/an, 1 658 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 19 jours de gel, 48 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Mamert-du-Gard

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Mamert-du-Gard.

Sur les 137 bâtiments diagnostiqués à Saint-Mamert-du-Gard. la classe C domine avec 53% du parc. suivie de la classe D (17%). Répartition typée : 13% en A-B, 69% en C-D, 18% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Saint-Mamert-du-Gard devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

21 logements

21 logements E à Saint-Mamert-du-Gard seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Mamert-du-Gard.

Intelligence locale

Données à Saint-Mamert-du-Gard

137 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Saint-Mamert-du-Gard : Consommation moyenne de 171 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.2% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 2 172 €/m², 1 617 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Mamert-du-Gard

Les proprietaires a Saint-Mamert-du-Gard (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.