Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-De-Maruejols-Et-Avejan (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-De-Maruejols-Et-Avejan (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
195
kWh/m²/an moy.
73
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan affiche un prix moyen de 1883 EUR/m2 sur 147 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC et 1833 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 47 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1583 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1833 DJU) et risque de surchauffe estivale (47 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan compte 1 014 batiments recenses dont 73 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gard (5.7%). Avec une consommation moyenne de 195 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC. La commune enregistre 1833 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 47 jours de canicule (>30 degC), 714 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1583 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est de 1883 EUR/m2 base sur 147 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (2251 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 282 EUR/m2 a Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 200 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 25 lots d'habitation, Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan presente un parc collectif significatif. Avec 4 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (Gard) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (prix median 1883 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 282 et 471 EUR/m2 soit 22 560 a 37 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gard • Intervention prioritaire
Population
856
Code postal
30430
Code INSEE
30266
Département
30
195 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan.
73 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (14.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 856 habitants de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan et communes voisines du Gard.
14.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan : 195 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.7°C de temp. annuelle, 33 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 33 DJU froid à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.7°C à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 195 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 195 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 883 €/m² à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan)
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (zone H2) : température annuelle 14.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 33 DJU froid, 1 833 DJU chaud, 714 mm de précipitations/an, 1 583 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 17 jours de gel, 47 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan.
Sur les 73 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (30%). Répartition typée : 15% en A-B, 63% en C-D, 22% en E-G.
2 logements classés G à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan.
Votre projet commence ici
Remplissez le formulaire, notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
73 DPE
73 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan : Consommation moyenne de 195 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.2% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 883 €/m², 856 habitants.
Profil énergétique local
73 diagnostics analysés
195 kWhEP/m²
109 kWhEF/m²
10,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 857 €
Moyenne locale : 1 859 €
181 343 €
Mutations : 185
887 € / m²
Env. 88 670 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 48%.
81 % |
82 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 809 DJU | 1 872 DJU | 1 910 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 68 % | 68 % | 77 % |