Expert en rénovation énergétique à Les-Mages (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Mages (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
183
kWh/m²/an moy.
126
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 126 batiments diagnostiques a Les Mages, 13 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Mages affiche un prix moyen de 1813 EUR/m2 sur 261 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Mages compte 1 813 batiments recenses dont 126 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gard (5.7%) ce qui place Les Mages parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 182 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Les Mages se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1847 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 44 jours de canicule (>30 degC), 765 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1657 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Mages est de 1813 EUR/m2 base sur 261 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (2251 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 271 EUR/m2 a Les Mages. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 100 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 64 lots d'habitation, Les Mages presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (10.3%), environ 7 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Les Mages 10.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 13 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Mages (prix median 1813 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 272 et 453 EUR/m2 soit 21 760 a 36 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Mages (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gard • Intervention prioritaire
Population
2 107
Code postal
30960
Code INSEE
30152
Département
30
183 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Mages.
126 bâtiments diagnostiqués à Les Mages. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Mages (14.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 107 habitants de Les Mages et communes voisines du Gard.
14.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Mages.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Les Mages : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Mages : 183 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 27 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 27 DJU froid à Les Mages, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C à Les Mages — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 183 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 68% à Les Mages — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 183 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 674 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 813 €/m² à Les Mages)
Les Mages (zone H2) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 27 DJU froid, 1 847 DJU chaud, 765 mm de précipitations/an, 1 657 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 19 jours de gel, 44 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Mages.
Sur les 126 bâtiments diagnostiqués à Les Mages. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (24%). Répartition typée : 21% en A-B, 58% en C-D, 21% en E-G.
3 logements classés G à Les Mages concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Les Mages devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Les Mages seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Mages.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Les Mages
126 DPE
126 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Mages : Consommation moyenne de 183 kWh/m²/an — parc modérément performant, 10.3% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 813 €/m², 2 107 habitants.
Profil énergétique local
126 diagnostics analysés
183 kWhEP/m²
121 kWhEF/m²
16,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 779 €
Moyenne locale : 1 779 €
186 616 €
Mutations : 337
141 € / m²
Env. 14 105 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 8%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 779 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (193 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
81 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 925 DJU | 1 872 DJU | 1 901 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 68 % | 67 % | 77 % |