Expert en rénovation énergétique à Le-Grau-Du-Roi (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Grau-Du-Roi (Gard). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Le-Grau-Du-Roi.
193
kWh/m²/an moy.
796
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Le Grau-du-Roi affiche un prix moyen de 4268 EUR/m2 sur 1154 transactions recentes. Ce prix est 90% superieur a la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Grau-du-Roi compte 564 coproprietes immatriculees totalisant 48 863 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Le Grau-du-Roi est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.3 degC et 1401 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 44 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1434 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 44 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Grau-du-Roi compte 3 801 batiments recenses dont 796 (21%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gard (5.7%). Avec une consommation moyenne de 192 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Grau-du-Roi se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.3 degC. La commune enregistre 1401 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de canicule (>30 degC), 442 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1434 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Grau-du-Roi est de 4268 EUR/m2 base sur 1 154 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 90% au-dessus de la moyenne departementale (2251 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 213 a 640 EUR/m2 a Le Grau-du-Roi. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 300 a 64 000 EUR.
Avec 564 coproprietes immatriculees regroupant 48 863 lots d'habitation, Le Grau-du-Roi presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 87 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Le Grau-du-Roi (Gard) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Grau-du-Roi (prix median 4268 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 640 et 1067 EUR/m2 soit 51 200 a 85 360 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Le Grau-du-Roi. Les 8 512 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Gard.
A Le Grau-du-Roi 143 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 8 classes G (interdits depuis 2025), 22 classes F (interdits en 2028), 113 classes E (interdits en 2034). Cela represente 18% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Le Grau-du-Roi. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Le Grau-du-Roi (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 564 coproprietes de Le Grau-du-Roi peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gard • Intervention prioritaire
Population
8 513
Code postal
30240
Code INSEE
30133
Département
30
193 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Grau-du-Roi.
796 bâtiments diagnostiqués à Le Grau-du-Roi. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 44 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Le Grau-du-Roi.
Intervention rapide pour les 8 512 habitants de Le Grau-du-Roi et communes voisines du Gard.
Zone H3 — 44 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 564 copropriétés de Le Grau-du-Roi : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Grau-du-Roi : 193 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.3°C de temp. annuelle, 1 401 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 401 DJU chaud et 44 jours de canicule/an à Le Grau-du-Roi
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 434 kWh/m² à Le Grau-du-Roi — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.3°C — mode rafraîchissement essentiel (44 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 69%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 434 kWh/m² d’irradiance à Le Grau-du-Roi — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 193 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 854 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 268 €/m² à Le Grau-du-Roi)
Le Grau-du-Roi (zone H3) : température annuelle 16.3°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 39°C, 44 DJU froid, 1 401 DJU chaud, 442 mm de précipitations/an, 1 434 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 5 jours de gel, 44 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Grau-du-Roi.
Sur les 796 bâtiments diagnostiqués à Le Grau-du-Roi. la classe C domine avec 41% du parc. suivie de la classe D (36%). Répartition typée : 6% en A-B, 77% en C-D, 18% en E-G.
8 logements classés G à Le Grau-du-Roi concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Le Grau-du-Roi devront être rénovés d’ici 2028.
113 logements E à Le Grau-du-Roi seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 268 €/m² à Le Grau-du-Roi, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3
Méditerranéen
À Le Grau-du-Roi
796 DPE
796 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Grau-du-Roi : Consommation moyenne de 193 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.8% de passoires F-G, 564 copropriétés recensées, prix moyen 4 268 €/m², 8 512 habitants.
Profil énergétique local
796 diagnostics analysés
193 kWhEP/m²
106 kWhEF/m²
13,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 247 €
Moyenne locale : 4 268 €
326 200 €
Mutations : 12 930
2 121 € / m²
Env. 212 123 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 50%.
81 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 382 DJU | 1 872 DJU | 1 382 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 68 % | 69 % | 77 % |