Expert en rénovation énergétique à Aigues-Mortes (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Aigues-Mortes (Gard). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Aigues-Mortes.
157
kWh/m²/an moy.
634
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Aigues-Mortes affiche un prix moyen de 3237 EUR/m2 sur 1029 transactions recentes. Ce prix est 44% superieur a la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Aigues-Mortes compte 119 coproprietes immatriculees totalisant 3 161 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Aigues-Mortes est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.3 degC et 1401 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 44 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1434 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 44 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Aigues-Mortes compte 4 822 batiments recenses dont 634 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (5.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gard. La consommation moyenne de 157 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Aigues-Mortes se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.3 degC. La commune enregistre 1401 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de canicule (>30 degC), 442 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1434 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Aigues-Mortes est de 3237 EUR/m2 base sur 1 029 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 44% au-dessus de la moyenne departementale (2251 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 161 a 485 EUR/m2 a Aigues-Mortes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 100 a 48 500 EUR.
Avec 119 coproprietes immatriculees regroupant 3 161 lots d'habitation, Aigues-Mortes presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Aigues-Mortes (Gard) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aigues-Mortes (prix median 3237 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 486 et 809 EUR/m2 soit 38 880 a 64 720 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Aigues-Mortes. Les 8 707 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Gard.
A Aigues-Mortes 65 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 2 classes G (interdits depuis 2025), 12 classes F (interdits en 2028), 51 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Aigues-Mortes (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 119 coproprietes de Aigues-Mortes peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gard • Intervention prioritaire
Population
8 707
Code postal
30220
Code INSEE
30003
Département
30
157 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Aigues-Mortes.
634 bâtiments diagnostiqués à Aigues-Mortes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 44 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Aigues-Mortes.
Intervention rapide pour les 8 707 habitants de Aigues-Mortes et communes voisines du Gard.
Zone H3 — 44 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 119 copropriétés de Aigues-Mortes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Aigues-Mortes : 157 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.3°C de temp. annuelle, 1 401 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 401 DJU chaud et 44 jours de canicule/an à Aigues-Mortes
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 434 kWh/m² à Aigues-Mortes — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.3°C — mode rafraîchissement essentiel (44 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 69%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 434 kWh/m² d’irradiance à Aigues-Mortes — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 157 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 566 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 237 €/m² à Aigues-Mortes)
Aigues-Mortes (zone H3) : température annuelle 16.3°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 39°C, 44 DJU froid, 1 401 DJU chaud, 442 mm de précipitations/an, 1 434 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 5 jours de gel, 44 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Aigues-Mortes.
Sur les 634 bâtiments diagnostiqués à Aigues-Mortes. la classe C domine avec 52% du parc. suivie de la classe D (21%). Répartition typée : 18% en A-B, 72% en C-D, 10% en E-G.
2 logements classés G à Aigues-Mortes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Aigues-Mortes devront être rénovés d’ici 2028.
51 logements E à Aigues-Mortes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 237 €/m² à Aigues-Mortes, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
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Zone H3
Méditerranéen
À Aigues-Mortes
634 DPE
634 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Aigues-Mortes : Consommation moyenne de 157 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.2% de passoires F-G, 119 copropriétés recensées, prix moyen 3 237 €/m², 8 707 habitants.
Profil énergétique local
634 diagnostics analysés
157 kWhEP/m²
84 kWhEF/m²
9,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 230 €
Moyenne locale : 3 234 €
336 527 €
Mutations : 2 552
2 228 € / m²
Env. 222 784 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 69%.
81 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 382 DJU | 1 872 DJU | 1 382 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 68 % | 69 % | 77 % |