Expert en rénovation énergétique à Genolhac (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Genolhac (Gard). Avec 35.2% de passoires énergétiques, Genolhac présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
283
kWh/m²/an moy.
71
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 71 batiments diagnostiques a Génolhac, 25 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (5.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Génolhac affiche un prix moyen de 1427 EUR/m2 sur 180 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Génolhac compte 1 181 batiments recenses dont 71 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gard (5.7%) ce qui place Génolhac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Génolhac est considerable. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Génolhac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2078 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 1333 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1669 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Génolhac est de 1427 EUR/m2 base sur 180 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (2251 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 214 EUR/m2 a Génolhac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 400 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 107 lots d'habitation, Génolhac presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (35.2%), environ 38 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 35.2% de passoires energetiques (25 logements) Génolhac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Gard. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Génolhac (prix median 1427 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 214 et 357 EUR/m2 soit 17 120 a 28 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Génolhac (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Génolhac, 35.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gard • Intervention prioritaire
Population
820
Code postal
30450
Code INSEE
30130
Département
30
283 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 35.2% de passoires énergétiques, Génolhac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
71 bâtiments diagnostiqués à Génolhac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Génolhac (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 820 habitants de Génolhac et communes voisines du Gard.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Génolhac.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Génolhac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Génolhac : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Génolhac, 13 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Génolhac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 283 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 67% à Génolhac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 283 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 934 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 427 €/m² à Génolhac)
Génolhac (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 15 DJU froid, 2 078 DJU chaud, 1333 mm de précipitations/an, 1 669 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 13 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 35.2% de passoires énergétiques, Génolhac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 71 bâtiments diagnostiqués à Génolhac. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 42 logements à rénover.
11 logements classés G à Génolhac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Génolhac devront être rénovés d’ici 2028.
17 logements E à Génolhac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Génolhac.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Génolhac
71 DPE
71 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Génolhac : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 35.2% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 1 427 €/m², 820 habitants.
Profil énergétique local
71 diagnostics analysés
283 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
26,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 406 €
Moyenne locale : 1 406 €
134 714 €
Mutations : 244
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
81 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 522 DJU | 1 872 DJU | 1 901 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 68 % | 67 % | 77 % |