Expert en rénovation énergétique à Ales (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ales (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
190
kWh/m²/an moy.
2 775
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Alès affiche un prix moyen de 1719 EUR/m2 sur 3532 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Alès compte 560 coproprietes immatriculees totalisant 17 360 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Alès est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC et 1839 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 44 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1657 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1839 DJU) et risque de surchauffe estivale (44 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Alès compte 16 014 batiments recenses dont 2 775 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 156 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gard (5.7%). Avec une consommation moyenne de 190 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Alès se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC. La commune enregistre 1839 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 44 jours de canicule (>30 degC), 763 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1657 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Alès est de 1719 EUR/m2 base sur 3 532 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (2251 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 257 EUR/m2 a Alès. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 700 EUR.
Avec 560 coproprietes immatriculees regroupant 17 360 lots d'habitation, Alès presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 31 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Alès (Gard) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Alès (prix median 1719 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 258 et 430 EUR/m2 soit 20 640 a 34 400 EUR pour un 80 m2. Les 45 025 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Gard.
A Alès 619 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 19 classes G (interdits depuis 2025), 137 classes F (interdits en 2028), 463 classes E (interdits en 2034). Cela represente 22% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Alès. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Alès (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 560 coproprietes de Alès peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gard • Intervention prioritaire
Population
45 025
Code postal
30100
Code INSEE
30007
Département
30
190 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Alès.
2 775 bâtiments diagnostiqués à Alès. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Alès (14.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 45 025 habitants de Alès et communes voisines du Gard.
14.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Alès.
Accompagnement pour les 560 copropriétés de Alès : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Alès : 190 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.7°C de temp. annuelle, 28 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 28 DJU froid à Alès, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.7°C à Alès — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 190 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 68% à Alès — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 190 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 800 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 719 €/m² à Alès)
Alès (zone H2) : température annuelle 14.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 28 DJU froid, 1 839 DJU chaud, 763 mm de précipitations/an, 1 657 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 19 jours de gel, 44 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Alès.
Sur les 2 775 bâtiments diagnostiqués à Alès. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (34%). Répartition typée : 9% en A-B, 68% en C-D, 22% en E-G.
19 logements classés G à Alès concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
137 logements classés F à Alès devront être rénovés d’ici 2028.
463 logements E à Alès seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Alès.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Alès
2 775 DPE
2 775 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Alès : Consommation moyenne de 190 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.6% de passoires F-G, 560 copropriétés recensées, prix moyen 1 719 €/m², 45 025 habitants.
Profil énergétique local
2 775 diagnostics analysés
190 kWhEP/m²
132 kWhEF/m²
22,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 728 €
Moyenne locale : 1 727 €
198 318 €
Mutations : 9 481
525 € / m²
Env. 52 536 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 30%.
1 817 DJU
Besoin chauffage annuel
2,2 m/s
68% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,58 kWh/m²/j | 4,42 kWh/m²/j | 4,57 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 84 % | 81 % | 83 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 817 DJU | 1 872 DJU | 1 901 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 68 % | 67 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).