Expert en rénovation énergétique à Plouneour-Menez (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plouneour-Menez (Finistere). Avec 29.1% de passoires énergétiques, Plouneour-Menez présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
294
kWh/m²/an moy.
79
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 79 batiments diagnostiques a Plounéour-Ménez, 23 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plounéour-Ménez affiche un prix moyen de 967 EUR/m2 sur 244 transactions recentes. Ce prix reste 53% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plounéour-Ménez compte 1 555 batiments recenses dont 79 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Finistère (17.2%) ce qui place Plounéour-Ménez parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Plounéour-Ménez est considerable. La consommation moyenne de 293 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Plounéour-Ménez se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2512 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 1543 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement.
Le prix median au m2 a Plounéour-Ménez est de 967 EUR/m2 base sur 244 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 53% en dessous de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 48 a 145 EUR/m2 a Plounéour-Ménez. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 800 a 14 500 EUR.
Avec 29.1% de passoires energetiques (23 logements) Plounéour-Ménez fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Finistère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plounéour-Ménez (prix median 967 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 145 et 242 EUR/m2 soit 11 600 a 19 360 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Plounéour-Ménez sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Plounéour-Ménez (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Plounéour-Ménez, 29.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
1 298
Code postal
29410
Code INSEE
29202
Département
29
294 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.1% de passoires énergétiques, Plounéour-Ménez a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
79 bâtiments diagnostiqués à Plounéour-Ménez. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Plounéour-Ménez.
Intervention rapide pour les 1 298 habitants de Plounéour-Ménez et communes voisines du Finistère.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 967 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Plounéour-Ménez : 294 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 12 jours de gel/an à Plounéour-Ménez
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Plounéour-Ménez
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Plounéour-Ménez
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 86% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.5 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 294 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 132 €/an d’économie pour 100 m²
Plounéour-Ménez (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 512 DJU chaud, 1543 mm de précipitations/an, 862 kWh/m² d’irradiance solaire, 86% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 1 jours de neige, 12 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.1% de passoires énergétiques, Plounéour-Ménez est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 79 bâtiments diagnostiqués à Plounéour-Ménez. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 46 logements à rénover.
11 logements classés G à Plounéour-Ménez concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Plounéour-Ménez devront être rénovés d’ici 2028.
23 logements E à Plounéour-Ménez seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plounéour-Ménez.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Plounéour-Ménez
79 DPE
79 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Plounéour-Ménez : Consommation moyenne de 294 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.1% de passoires F-G, prix moyen 967 €/m², 1 298 habitants.
Profil énergétique local
79 diagnostics analysés
293 kWhEP/m²
202 kWhEF/m²
29,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
900 €
Moyenne locale : 900 €
89 408 €
Mutations : 317
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
49 % |
47 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 498 DJU | 2 111 DJU | 2 218 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 86 % | 84 % | 85 % | 77 % |