Expert en rénovation énergétique à Kerlouan (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Kerlouan (Finistere). Avec 36.9% de passoires énergétiques, Kerlouan présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
278
kWh/m²/an moy.
179
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 179 batiments diagnostiques a Kerlouan, 66 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Kerlouan affiche un prix moyen de 1734 EUR/m2 sur 420 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Kerlouan compte 2 711 batiments recenses dont 179 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 66 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Finistère (17.2%) ce qui place Kerlouan parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Kerlouan est considerable. La consommation moyenne de 277 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Kerlouan se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2006 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 894 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Kerlouan est de 1734 EUR/m2 base sur 420 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Finistère (2049 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 260 EUR/m2 a Kerlouan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 26 000 EUR.
Avec 36.9% de passoires energetiques (66 logements) Kerlouan fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Finistère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Kerlouan (prix median 1734 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 260 et 434 EUR/m2 soit 20 800 a 34 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Kerlouan (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Kerlouan, 36.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
2 028
Code postal
29890
Code INSEE
29091
Département
29
278 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 36.9% de passoires énergétiques, Kerlouan a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
179 bâtiments diagnostiqués à Kerlouan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Kerlouan (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 028 habitants de Kerlouan et communes voisines du Finistère.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Kerlouan.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Kerlouan : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Kerlouan : 278 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Kerlouan, 2 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Kerlouan — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 278 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Kerlouan — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 278 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 734 €/m² à Kerlouan)
Kerlouan (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 006 DJU chaud, 894 mm de précipitations/an, 898 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 5.2 m/s, 2 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36.9% de passoires énergétiques, Kerlouan est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 179 bâtiments diagnostiqués à Kerlouan. la classe D domine avec 22% du parc. suivie de la classe F (22%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 101 logements à rénover.
27 logements classés G à Kerlouan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
39 logements classés F à Kerlouan devront être rénovés d’ici 2028.
35 logements E à Kerlouan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Kerlouan.
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36.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Kerlouan
179 DPE
179 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Kerlouan : Consommation moyenne de 278 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 36.9% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 734 €/m², 2 028 habitants.
Profil énergétique local
179 diagnostics analysés
277 kWhEP/m²
172 kWhEF/m²
27,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 726 €
Moyenne locale : 1 727 €
166 256 €
Mutations : 495
-121 € / m²
Env. -12 054 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -7%.
49 % |
48 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 069 DJU | 2 111 DJU | 2 078 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 84 % | 77 % |