Expert en rénovation énergétique à Guisseny (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Guisseny (Finistere). Consommation locale de 234 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
234
kWh/m²/an moy.
115
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 115 batiments diagnostiques a Guissény, 18 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Guissény affiche un prix moyen de 1549 EUR/m2 sur 336 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Guissény compte 2 042 batiments recenses dont 115 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Finistère (17.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Guissény se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2023 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 897 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Guissény est de 1549 EUR/m2 base sur 336 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 232 EUR/m2 a Guissény. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 200 EUR.
A Guissény 15.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 18 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Guissény (prix median 1549 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 232 et 387 EUR/m2 soit 18 560 a 30 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Guissény (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Finistère, 17.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
1 974
Code postal
29880
Code INSEE
29077
Département
29
234 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Guissény.
115 bâtiments diagnostiqués à Guissény. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Guissény (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 974 habitants de Guissény et communes voisines du Finistère.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Guissény.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Guissény : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Guissény : 234 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Guissény, 2 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Guissény — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 234 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Guissény — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 234 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 549 €/m² à Guissény)
Guissény (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 023 DJU chaud, 897 mm de précipitations/an, 898 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 5.2 m/s, 2 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Guissény.
Sur les 115 bâtiments diagnostiqués à Guissény. la classe C domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 7% en A-B, 57% en C-D, 36% en E-G.
9 logements classés G à Guissény concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Guissény devront être rénovés d’ici 2028.
23 logements E à Guissény seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Guissény.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Guissény
115 DPE
115 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Guissény : Consommation moyenne de 234 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 549 €/m², 1 974 habitants.
Profil énergétique local
115 diagnostics analysés
234 kWhEP/m²
130 kWhEF/m²
16,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 540 €
Moyenne locale : 1 540 €
165 895 €
Mutations : 419
1 545 € / m²
Env. 154 524 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 100%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 540 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 565 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
49 % |
48 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 074 DJU | 2 111 DJU | 2 078 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 84 % | 77 % |