Expert en rénovation énergétique à Guilvinec (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Guilvinec (Finistere). Avec 32.7% de passoires énergétiques, Guilvinec présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
281
kWh/m²/an moy.
315
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 315 batiments diagnostiques a Guilvinec, 103 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Guilvinec affiche un prix moyen de 1778 EUR/m2 sur 727 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Guilvinec compte 3 205 batiments recenses dont 315 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 103 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Finistère (17.2%) ce qui place Guilvinec parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Guilvinec est considerable. La consommation moyenne de 281 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Guilvinec se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 1904 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 907 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 999 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Guilvinec est de 1778 EUR/m2 base sur 727 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Finistère (2049 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 266 EUR/m2 a Guilvinec. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 600 EUR.
Avec 28 coproprietes immatriculees regroupant 667 lots d'habitation, Guilvinec presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 24 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (32.7%), environ 218 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 32.7% de passoires energetiques (103 logements) Guilvinec fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Finistère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Guilvinec (prix median 1778 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 267 et 444 EUR/m2 soit 21 360 a 35 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Guilvinec (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 28 coproprietes de Guilvinec peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Guilvinec, 32.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
2 677
Code postal
29730
Code INSEE
29072
Département
29
281 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 32.7% de passoires énergétiques, Guilvinec a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
315 bâtiments diagnostiqués à Guilvinec. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Guilvinec (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 677 habitants de Guilvinec et communes voisines du Finistère.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Guilvinec.
Accompagnement pour les 28 copropriétés de Guilvinec : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Guilvinec : 281 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Guilvinec, 7 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Guilvinec — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 281 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Guilvinec — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 281 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 898 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 778 €/m² à Guilvinec)
Guilvinec (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 1 904 DJU chaud, 907 mm de précipitations/an, 999 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 7 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 32.7% de passoires énergétiques, Guilvinec est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 315 bâtiments diagnostiqués à Guilvinec. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 188 logements à rénover.
46 logements classés G à Guilvinec concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
57 logements classés F à Guilvinec devront être rénovés d’ici 2028.
85 logements E à Guilvinec seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Guilvinec.
32.7% de passoires à Guilvinec — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 32.7% de passoires à Guilvinec.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
32.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Guilvinec
315 DPE
315 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Guilvinec : Consommation moyenne de 281 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 32.7% de passoires F-G, 28 copropriétés recensées, prix moyen 1 778 €/m², 2 677 habitants.
Profil énergétique local
315 diagnostics analysés
281 kWhEP/m²
165 kWhEF/m²
26,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 769 €
Moyenne locale : 1 772 €
158 828 €
Mutations : 1 079
-151 € / m²
Env. -15 124 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -9%.
49 % |
54 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 936 DJU | 2 111 DJU | 1 909 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 83 % | 77 % |