Combien coute une renovation energetique a Saint-Sylvestre-de-Cormeilles ?

A Saint-Sylvestre-de-Cormeilles, le prix immobilier moyen est de 2094 EUR/m2 (18% au-dessus de la moyenne du Eure). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 104 et 314 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 377 kWh/m2/an a Saint-Sylvestre-de-Cormeilles, un logement de 80 m2 depense environ 3016 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Sylvestre-de-Cormeilles ?

Le prix moyen a Saint-Sylvestre-de-Cormeilles est de 2094 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2), base sur 52 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Sylvestre-de-Cormeilles ?

Saint-Sylvestre-de-Cormeilles est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.6 degC (2442 DJU de chauffage, 25 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 967 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2442 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Saint-Sylvestre-de-Cormeilles ?

A Saint-Sylvestre-de-Cormeilles, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction.

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Indicateurs clés à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles

Prix moyen : 2094 EUR/m2 a Saint-Sylvestre-de-Cormeilles

Le marche immobilier a Saint-Sylvestre-de-Cormeilles affiche un prix moyen de 2094 EUR/m2 sur 52 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (11.6 degC, 2442 DJU)

Saint-Sylvestre-de-Cormeilles est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC et 2442 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 967 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.3%) — ventilation essentielle. Avec 2442 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Sylvestre-de-Cormeilles

Le parc immobilier de Saint-Sylvestre-de-Cormeilles compte 332 batiments recenses dont 15 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 53.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place Saint-Sylvestre-de-Cormeilles parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Sylvestre-de-Cormeilles est considerable. La consommation moyenne de 377 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Saint-Sylvestre-de-Cormeilles

Saint-Sylvestre-de-Cormeilles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2442 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 772 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 967 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Saint-Sylvestre-de-Cormeilles

Le prix median au m2 a Saint-Sylvestre-de-Cormeilles est de 2094 EUR/m2 base sur 52 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (1775 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 104 a 314 EUR/m2 a Saint-Sylvestre-de-Cormeilles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 400 a 31 400 EUR.

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Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Sylvestre-de-Cormeilles

Saint-Sylvestre-de-Cormeilles : 377 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles, 25 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Sylvestre-de-Cormeilles

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

Intelligence locale

Données à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles

15 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles

Les proprietaires a Saint-Sylvestre-de-Cormeilles (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Eure, 19.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.