Expert en rénovation énergétique à Epaignes (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Epaignes (Eure). Consommation locale de 254 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
254
kWh/m²/an moy.
150
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 150 batiments diagnostiques a Épaignes, 27 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Épaignes affiche un prix moyen de 1677 EUR/m2 sur 230 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Épaignes compte 1 243 batiments recenses dont 150 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Eure (19.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 253 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Épaignes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2442 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 772 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 967 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Épaignes est de 1677 EUR/m2 base sur 230 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 251 EUR/m2 a Épaignes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 25 100 EUR.
A Épaignes 18.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 27 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Épaignes (prix median 1677 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 252 et 419 EUR/m2 soit 20 160 a 33 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Épaignes (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Eure, 19.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure • Intervention prioritaire
Population
1 562
Code postal
27260
Code INSEE
27218
Département
27
254 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Épaignes.
150 bâtiments diagnostiqués à Épaignes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Épaignes (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 562 habitants de Épaignes et communes voisines du Eure.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Épaignes.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 677 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Épaignes : 254 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Épaignes, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Épaignes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 254 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Épaignes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 254 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 677 €/m² à Épaignes)
Épaignes (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 442 DJU chaud, 772 mm de précipitations/an, 967 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Épaignes.
Sur les 150 bâtiments diagnostiqués à Épaignes. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 75 logements à rénover.
11 logements classés G à Épaignes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Épaignes devront être rénovés d’ici 2028.
48 logements E à Épaignes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Épaignes.
254 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
254 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Épaignes
150 DPE
150 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Épaignes : Consommation moyenne de 254 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18% de passoires F-G, prix moyen 1 677 €/m², 1 562 habitants.
Marché immobilier
1 671 €
Moyenne locale : 1 670 €
179 173 €
Mutations : 309
-10 € / m²
Env. -1 000 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -1%.
Profil énergétique local
150 diagnostics analysés
254 kWhEP/m²
148 kWhEF/m²
20,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
55 % |
54 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 359 DJU | 2 427 DJU | 2 458 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |