Expert en rénovation énergétique à Saint-Mards-De-Blacarville (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Mards-De-Blacarville (Eure). Avec 33.3% de passoires énergétiques, Saint-Mards-De-Blacarville présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
297
kWh/m²/an moy.
682
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 45 batiments diagnostiques a Saint-Mards-de-Blacarville, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Mards-de-Blacarville affiche un prix moyen de 1650 EUR/m2 sur 117 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Mards-de-Blacarville compte 682 batiments recenses dont 45 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place Saint-Mards-de-Blacarville parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Mards-de-Blacarville est considerable. La consommation moyenne de 296 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Mards-de-Blacarville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2320 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 901 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 938 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Mards-de-Blacarville est de 1650 EUR/m2 base sur 117 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 247 EUR/m2 a Saint-Mards-de-Blacarville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 700 EUR.
Avec 33.3% de passoires energetiques (15 logements) Saint-Mards-de-Blacarville fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Mards-de-Blacarville (prix median 1650 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 248 et 412 EUR/m2 soit 19 840 a 32 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Mards-de-Blacarville (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Mards-de-Blacarville, 33.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure • Intervention prioritaire
Population
856
Code postal
27500
Code INSEE
27563
Département
27
297 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Saint-Mards-de-Blacarville a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Mards-de-Blacarville avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Mards-de-Blacarville (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 856 habitants de Saint-Mards-de-Blacarville et communes voisines du Eure.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Mards-de-Blacarville.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 650 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Mards-de-Blacarville : 297 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Mards-de-Blacarville, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Saint-Mards-de-Blacarville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 297 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Saint-Mards-de-Blacarville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 297 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 186 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 650 €/m² à Saint-Mards-de-Blacarville)
Saint-Mards-de-Blacarville (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 320 DJU chaud, 901 mm de précipitations/an, 938 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 17 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Saint-Mards-de-Blacarville est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Saint-Mards-de-Blacarville. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe G (20%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 27 logements à rénover.
9 logements classés G à Saint-Mards-de-Blacarville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Saint-Mards-de-Blacarville devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Saint-Mards-de-Blacarville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Mards-de-Blacarville.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Eure
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Mards-de-Blacarville : Consommation moyenne de 297 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 33.3% de passoires F-G, prix moyen 1 650 €/m², 856 habitants.
Marché immobilier
1 650 €
Moyenne locale : 1 650 €
174 586 €
Mutations : 137
-746 € / m²
Env. -74 552 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -45%.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
297 kWhEP/m²
189 kWhEF/m²
27,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
55 % |
52 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 321 DJU | 2 427 DJU | 2 367 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |