Combien coute une renovation energetique a Saint-Étienne-l'Allier ?

A Saint-Étienne-l'Allier, le prix immobilier moyen est de 1802 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 90 et 270 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an a Saint-Étienne-l'Allier, un logement de 80 m2 depense environ 1944 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Étienne-l'Allier ?

Le prix moyen a Saint-Étienne-l'Allier est de 1802 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2), base sur 99 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Étienne-l'Allier ?

Saint-Étienne-l'Allier est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.5 degC (2484 DJU de chauffage, 26 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 966 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2484 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Saint-Étienne-l'Allier

Eure • Intervention prioritaire

Population

524

Code postal

27450

Code INSEE

27538

Département

Potentiel de réduction

-40%

243 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Tempéré

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Indicateurs clés à Saint-Étienne-l'Allier

13.6% de passoires energetiques a Saint-Étienne-l'Allier

Sur 44 batiments diagnostiques a Saint-Étienne-l'Allier, 6 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.3%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1802 EUR/m2 a Saint-Étienne-l'Allier

Le marche immobilier a Saint-Étienne-l'Allier affiche un prix moyen de 1802 EUR/m2 sur 99 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Étienne-l'Allier : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Étienne-l'Allier

Le parc immobilier de Saint-Étienne-l'Allier compte 483 batiments recenses dont 44 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Eure. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Étienne-l'Allier

Saint-Étienne-l'Allier se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2484 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 779 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 966 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Saint-Étienne-l'Allier

Le prix median au m2 a Saint-Étienne-l'Allier est de 1802 EUR/m2 base sur 99 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 270 EUR/m2 a Saint-Étienne-l'Allier. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Étienne-l'Allier

A Saint-Étienne-l'Allier 13.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Étienne-l'Allier (prix median 1802 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 270 et 450 EUR/m2 soit 21 600 a 36 000 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Saint-Étienne-l'Allier

Eure

Proximité

Intervention rapide pour les 524 habitants de Saint-Étienne-l'Allier et communes voisines du Eure.

Expertise zone H2

11.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Étienne-l'Allier.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 802 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Étienne-l'Allier

Saint-Étienne-l'Allier : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Étienne-l'Allier, 26 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.5°C à Saint-Étienne-l'Allier — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 243 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 82% à Saint-Étienne-l'Allier — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Étienne-l'Allier

Passage de 243 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 802 €/m² à Saint-Étienne-l'Allier)

Profil climatique Saint-Étienne-l'Allier

Saint-Étienne-l'Allier (zone H2) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 484 DJU chaud, 779 mm de précipitations/an, 966 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 2 jours de neige, 26 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Étienne-l'Allier

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Étienne-l'Allier.

Sur les 44 bâtiments diagnostiqués à Saint-Étienne-l'Allier. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Saint-Étienne-l'Allier concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Saint-Étienne-l'Allier devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

12 logements

12 logements E à Saint-Étienne-l'Allier seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Étienne-l'Allier.

Intelligence locale

Données à Saint-Étienne-l'Allier

44 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Saint-Étienne-l'Allier : Consommation moyenne de 243 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.6% de passoires F-G, prix moyen 1 802 €/m², 524 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Étienne-l'Allier

Les proprietaires a Saint-Étienne-l'Allier (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Eure, 19.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.