Expert en rénovation énergétique à Montfort-Sur-Risle (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Montfort-Sur-Risle (Eure). Avec 34.7% de passoires énergétiques, Montfort-Sur-Risle présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
292
kWh/m²/an moy.
75
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 75 batiments diagnostiques a Montfort-sur-Risle, 26 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montfort-sur-Risle affiche un prix moyen de 1469 EUR/m2 sur 97 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montfort-sur-Risle compte 462 batiments recenses dont 75 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place Montfort-sur-Risle parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montfort-sur-Risle est considerable. La consommation moyenne de 292 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montfort-sur-Risle se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2342 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 905 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 937 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montfort-sur-Risle est de 1469 EUR/m2 base sur 97 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (1775 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 220 EUR/m2 a Montfort-sur-Risle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 22 000 EUR.
Avec 34.7% de passoires energetiques (26 logements) Montfort-sur-Risle fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montfort-sur-Risle (prix median 1469 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 220 et 367 EUR/m2 soit 17 600 a 29 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montfort-sur-Risle (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montfort-sur-Risle, 34.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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34.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Eure • Intervention prioritaire
Population
778
Code postal
27290
Avec 34.7% de passoires énergétiques, Montfort-sur-Risle a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
75 bâtiments diagnostiqués à Montfort-sur-Risle. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Montfort-sur-Risle : 292 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Montfort-sur-Risle, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 34.7% de passoires énergétiques, Montfort-sur-Risle est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 75 bâtiments diagnostiqués à Montfort-sur-Risle. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 46 logements à rénover.
10 logements classés G à Montfort-sur-Risle concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Montfort-sur-Risle devront être rénovés d’ici 2028.
75 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montfort-sur-Risle : Consommation moyenne de 292 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 34.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 469 €/m², 778 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
27413
Département
27
292 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Montfort-sur-Risle (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 778 habitants de Montfort-sur-Risle et communes voisines du Eure.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montfort-sur-Risle.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Montfort-sur-Risle : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 11.9°C à Montfort-sur-Risle — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 292 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Montfort-sur-Risle — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 292 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 096 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 469 €/m² à Montfort-sur-Risle)
Montfort-sur-Risle (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 342 DJU chaud, 905 mm de précipitations/an, 937 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 17 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
20 logements E à Montfort-sur-Risle seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montfort-sur-Risle.
Tempéré
À Montfort-sur-Risle
75 DPE
Profil énergétique local
75 diagnostics analysés
292 kWhEP/m²
212 kWhEF/m²
40 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 469 €
Moyenne locale : 1 469 €
135 923 €
Mutations : 139
-321 € / m²
Env. -32 063 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -22%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 469 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-261 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 379 DJU
Besoin chauffage annuel
3,2 m/s
82% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,72 kWh/m²/j | 2,87 kWh/m²/j | 2,65 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 53 % | 55 % | 52 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 379 DJU | 2 427 DJU | 2 367 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).