Expert en rénovation énergétique à Marais-Vernier (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Marais-Vernier (Eure). Avec 38.7% de passoires énergétiques, Marais-Vernier présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
312
kWh/m²/an moy.
537
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Marais-Vernier, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Marais-Vernier affiche un prix moyen de 1739 EUR/m2 sur 120 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marais-Vernier compte 537 batiments recenses dont 31 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 38.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place Marais-Vernier parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Marais-Vernier est considerable. La consommation moyenne de 311 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Marais-Vernier se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2175 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 874 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 939 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Marais-Vernier est de 1739 EUR/m2 base sur 120 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 260 EUR/m2 a Marais-Vernier. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 26 000 EUR.
Avec 38.7% de passoires energetiques (12 logements) Marais-Vernier fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marais-Vernier (prix median 1739 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 261 et 435 EUR/m2 soit 20 880 a 34 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Marais-Vernier (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Marais-Vernier, 38.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
38.7% de passoires à Marais-Vernier — agissez maintenant
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38.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Eure • Intervention prioritaire
Population
473
Code postal
27680
Avec 38.7% de passoires énergétiques, Marais-Vernier a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Marais-Vernier avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Marais-Vernier : 312 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Marais-Vernier, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Marais-Vernier — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 38.7% de passoires énergétiques, Marais-Vernier est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Marais-Vernier. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.
6 logements classés G à Marais-Vernier concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Marais-Vernier devront être rénovés d’ici 2028.
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marais-Vernier : Consommation moyenne de 312 kWh/m²/an — parc très énergivore, 38.7% de passoires F-G, prix moyen 1 739 €/m², 472 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
27388
Département
27
312 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Marais-Vernier (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 472 habitants de Marais-Vernier et communes voisines du Eure.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Marais-Vernier.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 739 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 312 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Marais-Vernier — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 312 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 456 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 739 €/m² à Marais-Vernier)
Marais-Vernier (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 175 DJU chaud, 874 mm de précipitations/an, 939 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 15 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
7 logements E à Marais-Vernier seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marais-Vernier.
Tempéré
Expertise
Eure
Marché immobilier
1 734 €
Moyenne locale : 1 739 €
148 494 €
Mutations : 147
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
312 kWhEP/m²
229 kWhEF/m²
28,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
55 % |
52 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 303 DJU | 2 427 DJU | 2 367 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 82 % | 77 % |