Expert en rénovation énergétique à Malouy (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Malouy (Eure). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
303
kWh/m²/an moy.
139
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Malouy affiche un prix moyen de 1692 EUR/m2 sur 33 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Malouy est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC et 2501 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 966 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.3%) — ventilation essentielle. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Malouy compte 139 batiments recenses dont 12 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 41.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place Malouy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Malouy est considerable. La consommation moyenne de 303 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Malouy se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2501 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 782 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 966 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Malouy est de 1692 EUR/m2 base sur 33 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 253 EUR/m2 a Malouy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 300 EUR.
Les proprietaires de Malouy (Eure) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Malouy (prix median 1692 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 254 et 423 EUR/m2 soit 20 320 a 33 840 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Malouy sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Malouy (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Eure, 19.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
303 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Malouy.
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Aides renforcées disponibles
Eure • Intervention prioritaire
Population
171
Code postal
27300
Avec 41.7% de passoires énergétiques, Malouy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Malouy avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Malouy : 303 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 26 jours de gel/an à Malouy
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Malouy
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Malouy.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
12 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
27381
Département
27
303 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Malouy.
Intervention rapide pour les 171 habitants de Malouy et communes voisines du Eure.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 692 €/m², la rénovation valorise votre bien.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Malouy
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.5 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 303 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 294 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 692 €/m² à Malouy)
Malouy (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 501 DJU chaud, 782 mm de précipitations/an, 966 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 2 jours de neige, 26 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Malouy.
Climat froid
Expertise
Eure
Profil énergétique local
12 diagnostics analysés
303 kWhEP/m²
241 kWhEF/m²
33,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 692 €
Moyenne locale : 1 692 €
149 385 €
Mutations : 36
145 € / m²
Env. 14 531 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 692 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (198 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
54 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 455 DJU | 2 427 DJU | 2 458 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |