Quel est l'etat energetique du parc immobilier a L'Habit ?

Sur 44 batiments diagnostiques a L'Habit, la classe DPE la plus representee est E. 25.0% des logements (11 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a L'Habit ?

A L'Habit, le prix immobilier moyen est de 1937 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 96 et 290 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 288 kWh/m2/an a L'Habit, un logement de 80 m2 depense environ 2307 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a L'Habit ?

Le prix moyen a L'Habit est de 1937 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2), base sur 82 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de L'Habit ?

L'Habit est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.8 degC (2419 DJU de chauffage, 27 jours de gel/an, 9 jours >30 degC, 1061 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2419 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à L'Habit

25.0% de passoires energetiques a L'Habit

Sur 44 batiments diagnostiques a L'Habit, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1937 EUR/m2 a L'Habit

Le marche immobilier a L'Habit affiche un prix moyen de 1937 EUR/m2 sur 82 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à L'Habit : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a L'Habit

Le parc immobilier de L'Habit compte 359 batiments recenses dont 44 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place L'Habit parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 288 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a L'Habit

L'Habit se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2419 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 676 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1061 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a L'Habit

Le prix median au m2 a L'Habit est de 1937 EUR/m2 base sur 82 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 96 a 290 EUR/m2 a L'Habit. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 600 a 29 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a L'Habit

Avec 25.0% de passoires energetiques (11 logements) L'Habit fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a L'Habit (prix median 1937 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 291 et 484 EUR/m2 soit 23 280 a 38 720 EUR pour un 80 m2.

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Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 L'Habit

L'Habit : 288 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à L'Habit, 27 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.8°C à L'Habit — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 L'Habit

Avec 25% de passoires énergétiques, L'Habit est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 44 bâtiments diagnostiqués à L'Habit. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (32%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à L'Habit concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à L'Habit devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à L'Habit

44 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

L'Habit : Consommation moyenne de 288 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, prix moyen 1 937 €/m², 486 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à L'Habit

Les proprietaires a L'Habit (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A L'Habit, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.