Expert en rénovation énergétique à Ezy-Sur-Eure (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ezy-Sur-Eure (Eure). Consommation locale de 280 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
280
kWh/m²/an moy.
314
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 314 batiments diagnostiques a Ézy-sur-Eure, 76 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ézy-sur-Eure affiche un prix moyen de 1988 EUR/m2 sur 594 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ézy-sur-Eure compte 2 097 batiments recenses dont 314 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 76 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place Ézy-sur-Eure parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 280 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Ézy-sur-Eure se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2349 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 667 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1061 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Ézy-sur-Eure est de 1988 EUR/m2 base sur 594 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 99 a 298 EUR/m2 a Ézy-sur-Eure. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 900 a 29 800 EUR.
Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 386 lots d'habitation, Ézy-sur-Eure presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (24.2%), environ 93 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 24.2% de passoires energetiques (76 logements) Ézy-sur-Eure fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ézy-sur-Eure (prix median 1988 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 298 et 497 EUR/m2 soit 23 840 a 39 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Ézy-sur-Eure (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Ézy-sur-Eure, 24.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure • Intervention prioritaire
Population
3 653
Code postal
27530
Code INSEE
27230
Département
27
280 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.2% de passoires énergétiques, Ézy-sur-Eure a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
314 bâtiments diagnostiqués à Ézy-sur-Eure. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Ézy-sur-Eure (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 653 habitants de Ézy-sur-Eure et communes voisines du Eure.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ézy-sur-Eure.
Accompagnement pour les 15 copropriétés de Ézy-sur-Eure : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ézy-sur-Eure : 280 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Ézy-sur-Eure, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Ézy-sur-Eure — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 280 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Ézy-sur-Eure — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 280 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 988 €/m² à Ézy-sur-Eure)
Ézy-sur-Eure (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 349 DJU chaud, 667 mm de précipitations/an, 1 061 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 2 jours de neige, 25 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.2% de passoires énergétiques, Ézy-sur-Eure est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 314 bâtiments diagnostiqués à Ézy-sur-Eure. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 154 logements à rénover.
36 logements classés G à Ézy-sur-Eure concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
40 logements classés F à Ézy-sur-Eure devront être rénovés d’ici 2028.
78 logements E à Ézy-sur-Eure seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ézy-sur-Eure.
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24.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Ézy-sur-Eure
314 DPE
314 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ézy-sur-Eure : Consommation moyenne de 280 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.2% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 1 988 €/m², 3 653 habitants.
Profil énergétique local
314 diagnostics analysés
280 kWhEP/m²
192 kWhEF/m²
31,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 989 €
Moyenne locale : 1 988 €
184 559 €
Mutations : 867
180 € / m²
Env. 17 971 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 989 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (184 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 382 DJU | 2 427 DJU | 2 422 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |