Expert en rénovation énergétique à Chavigny-Bailleul (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Chavigny-Bailleul (Eure). Avec 28.2% de passoires énergétiques, Chavigny-Bailleul présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
259
kWh/m²/an moy.
443
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Chavigny-Bailleul, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Chavigny-Bailleul affiche un prix moyen de 1795 EUR/m2 sur 86 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chavigny-Bailleul compte 443 batiments recenses dont 39 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place Chavigny-Bailleul parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Chavigny-Bailleul est considerable. La consommation moyenne de 259 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Chavigny-Bailleul se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2435 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 678 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1060 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Chavigny-Bailleul est de 1795 EUR/m2 base sur 86 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 269 EUR/m2 a Chavigny-Bailleul. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 900 EUR.
Avec 28.2% de passoires energetiques (11 logements) Chavigny-Bailleul fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chavigny-Bailleul (prix median 1795 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 269 et 449 EUR/m2 soit 21 520 a 35 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Chavigny-Bailleul (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Chavigny-Bailleul, 28.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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28.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Eure • Intervention prioritaire
Population
580
Code postal
27220
Avec 28.2% de passoires énergétiques, Chavigny-Bailleul a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Chavigny-Bailleul avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Chavigny-Bailleul : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Chavigny-Bailleul, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 28.2% de passoires énergétiques, Chavigny-Bailleul est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Chavigny-Bailleul. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
2 logements classés G à Chavigny-Bailleul concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Chavigny-Bailleul devront être rénovés d’ici 2028.
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Chavigny-Bailleul : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.2% de passoires F-G, prix moyen 1 795 €/m², 579 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
27154
Département
27
259 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Chavigny-Bailleul (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 579 habitants de Chavigny-Bailleul et communes voisines du Eure.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chavigny-Bailleul.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 795 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.8°C à Chavigny-Bailleul — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 259 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Chavigny-Bailleul — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 795 €/m² à Chavigny-Bailleul)
Chavigny-Bailleul (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 435 DJU chaud, 678 mm de précipitations/an, 1 060 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 3 jours de neige, 27 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
9 logements E à Chavigny-Bailleul seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Chavigny-Bailleul.
Tempéré
Expertise
Eure
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
259 kWhEP/m²
166 kWhEF/m²
21,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 796 €
Moyenne locale : 1 795 €
179 946 €
Mutations : 103
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
55 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 417 DJU | 2 427 DJU | 2 382 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |