Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Bacqueville ?

Sur 40 batiments diagnostiques a Bacqueville, la classe DPE la plus representee est D. 17.5% des logements (7 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Bacqueville ?

A Bacqueville, le prix immobilier moyen est de 1774 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 88 et 266 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 273 kWh/m2/an a Bacqueville, un logement de 80 m2 depense environ 2185 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Bacqueville ?

Le prix moyen a Bacqueville est de 1774 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2), base sur 107 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Bacqueville ?

Bacqueville est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.4 degC (2552 DJU de chauffage, 31 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 989 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Bacqueville

17.5% de passoires energetiques a Bacqueville

Sur 40 batiments diagnostiques a Bacqueville, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1774 EUR/m2 a Bacqueville

Le marche immobilier a Bacqueville affiche un prix moyen de 1774 EUR/m2 sur 107 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Bacqueville : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Bacqueville

Le parc immobilier de Bacqueville compte 417 batiments recenses dont 40 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Eure (19.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 273 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Bacqueville

Bacqueville se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2552 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 741 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 989 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Bacqueville

Le prix median au m2 a Bacqueville est de 1774 EUR/m2 base sur 107 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 266 EUR/m2 a Bacqueville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Bacqueville

A Bacqueville 17.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bacqueville (prix median 1774 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 266 et 444 EUR/m2 soit 21 280 a 35 520 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Bacqueville sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

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Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Bacqueville

Bacqueville : 273 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 2 DJU froid et 31 jours de gel/an à Bacqueville

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Bacqueville

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Bacqueville

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bacqueville.

Sur les 40 bâtiments diagnostiqués à Bacqueville. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Bacqueville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Bacqueville devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Bacqueville

40 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Bacqueville : Consommation moyenne de 273 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.5% de passoires F-G, prix moyen 1 774 €/m², 620 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Bacqueville

Les proprietaires a Bacqueville (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Eure, 19.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.