Expert en rénovation énergétique à Vitray-En-Beauce (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vitray-En-Beauce (Eure-Et-Loir). Consommation locale de 252 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
252
kWh/m²/an moy.
243
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Vitray-en-Beauce affiche un prix moyen de 1418 EUR/m2 sur 53 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Vitray-en-Beauce est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2356 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 10 jours de canicule (>30 degC), 1106 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.9%) — ventilation essentielle. Avec 2356 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vitray-en-Beauce compte 243 batiments recenses dont 26 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (22.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Eure-et-Loir. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Vitray-en-Beauce se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2356 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 670 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1106 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vitray-en-Beauce est de 1418 EUR/m2 base sur 53 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (1720 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 212 EUR/m2 a Vitray-en-Beauce. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 200 EUR.
Les proprietaires de Vitray-en-Beauce (Eure-et-Loir) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vitray-en-Beauce (prix median 1418 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 213 et 354 EUR/m2 soit 17 040 a 28 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vitray-en-Beauce (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Eure-et-Loir, 22.0% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
353
Code postal
28360
Code INSEE
28419
Département
28
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vitray-en-Beauce.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Vitray-en-Beauce avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vitray-en-Beauce (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 353 habitants de Vitray-en-Beauce et communes voisines du Eure-et-Loir.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vitray-en-Beauce.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 418 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Vitray-en-Beauce : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Vitray-en-Beauce, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Vitray-en-Beauce — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 252 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Vitray-en-Beauce — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 418 €/m² à Vitray-en-Beauce)
Vitray-en-Beauce (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 356 DJU chaud, 670 mm de précipitations/an, 1 106 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 2 jours de neige, 28 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vitray-en-Beauce.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vitray-en-Beauce.
252 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
252 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Eure-et-Loir
26 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
26 diagnostics analysés
251 kWhEP/m²
155 kWhEF/m²
21,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 392 €
Moyenne locale : 1 392 €
124 918 €
Mutations : 60
-306 € / m²
Env. -30 642 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -22%.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 372 DJU | 2 401 DJU | 2 376 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 79 % | 77 % |