Expert en rénovation énergétique à Vald-Yerre (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Vald-Yerre (Eure-Et-Loir). Avec 36.2% de passoires énergétiques, Vald-Yerre présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
312
kWh/m²/an moy.
345
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 345 batiments diagnostiques a Vald'Yerre, 125 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vald'Yerre affiche un prix moyen de 1091 EUR/m2 sur 755 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vald'Yerre compte 4 179 batiments recenses dont 345 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 125 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure-et-Loir (22.0%) ce qui place Vald'Yerre parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Vald'Yerre est considerable. La consommation moyenne de 311 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Vald'Yerre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2381 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 705 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1112 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vald'Yerre est de 1091 EUR/m2 base sur 755 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (1720 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 163 EUR/m2 a Vald'Yerre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 300 EUR.
Avec 36.2% de passoires energetiques (125 logements) Vald'Yerre fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure-et-Loir. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vald'Yerre (prix median 1091 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 164 et 273 EUR/m2 soit 13 120 a 21 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vald'Yerre (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Vald'Yerre, 36.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
3 608
Code postal
28220
Code INSEE
28012
Département
28
312 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 36.2% de passoires énergétiques, Vald'Yerre a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
345 bâtiments diagnostiqués à Vald'Yerre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vald'Yerre (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 608 habitants de Vald'Yerre et communes voisines du Eure-et-Loir.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vald'Yerre.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Vald'Yerre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vald'Yerre : 312 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Vald'Yerre, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Vald'Yerre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 312 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Vald'Yerre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 312 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 456 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 091 €/m² à Vald'Yerre)
Vald'Yerre (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 381 DJU chaud, 705 mm de précipitations/an, 1 112 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 2 jours de neige, 25 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36.2% de passoires énergétiques, Vald'Yerre est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 345 bâtiments diagnostiqués à Vald'Yerre. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 69% du parc en classes E à G, soit 238 logements à rénover.
60 logements classés G à Vald'Yerre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
65 logements classés F à Vald'Yerre devront être rénovés d’ici 2028.
113 logements E à Vald'Yerre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vald'Yerre.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Vald'Yerre
345 DPE
345 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vald'Yerre : Consommation moyenne de 312 kWh/m²/an — parc très énergivore, 36.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 091 €/m², 3 608 habitants.
Profil énergétique local
345 diagnostics analysés
311 kWhEP/m²
193 kWhEF/m²
28,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 079 €
Moyenne locale : 1 079 €
94 817 €
Mutations : 911
-538 € / m²
Env. -53 763 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -50%.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 374 DJU | 2 401 DJU | 2 365 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |