Expert en rénovation énergétique à La-Bazoche-Gouet (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Bazoche-Gouet (Eure-Et-Loir). Avec 47.1% de passoires énergétiques, La-Bazoche-Gouet présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
314
kWh/m²/an moy.
121
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 121 batiments diagnostiques a La Bazoche-Gouet, 57 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Bazoche-Gouet affiche un prix moyen de 1115 EUR/m2 sur 249 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Bazoche-Gouet compte 1 431 batiments recenses dont 121 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 47.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 57 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure-et-Loir (22.0%) ce qui place La Bazoche-Gouet parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Bazoche-Gouet est considerable. La consommation moyenne de 314 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Bazoche-Gouet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2484 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 762 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1145 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Bazoche-Gouet est de 1115 EUR/m2 base sur 249 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (1720 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 167 EUR/m2 a La Bazoche-Gouet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 700 EUR.
Avec 47.1% de passoires energetiques (57 logements) La Bazoche-Gouet fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure-et-Loir. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Bazoche-Gouet (prix median 1115 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 167 et 279 EUR/m2 soit 13 360 a 22 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Bazoche-Gouet (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A La Bazoche-Gouet, 47.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
1 230
Code postal
28330
Code INSEE
28027
Département
28
314 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 47.1% de passoires énergétiques, La Bazoche-Gouet a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
121 bâtiments diagnostiqués à La Bazoche-Gouet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Bazoche-Gouet (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 230 habitants de La Bazoche-Gouet et communes voisines du Eure-et-Loir.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Bazoche-Gouet.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 115 €/m², la rénovation valorise votre bien.
La Bazoche-Gouet : 314 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à La Bazoche-Gouet, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à La Bazoche-Gouet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 314 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à La Bazoche-Gouet — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 314 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 492 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 115 €/m² à La Bazoche-Gouet)
La Bazoche-Gouet (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 484 DJU chaud, 762 mm de précipitations/an, 1 145 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 3 jours de neige, 31 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 47.1% de passoires énergétiques, La Bazoche-Gouet est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 121 bâtiments diagnostiqués à La Bazoche-Gouet. la classe F domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 75% du parc en classes E à G, soit 91 logements à rénover.
22 logements classés G à La Bazoche-Gouet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
35 logements classés F à La Bazoche-Gouet devront être rénovés d’ici 2028.
34 logements E à La Bazoche-Gouet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Bazoche-Gouet.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Bazoche-Gouet
121 DPE
121 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
La Bazoche-Gouet : Consommation moyenne de 314 kWh/m²/an — parc très énergivore, 47.1% de passoires F-G, prix moyen 1 115 €/m², 1 230 habitants.
Profil énergétique local
121 diagnostics analysés
314 kWhEP/m²
198 kWhEF/m²
34,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 093 €
Moyenne locale : 1 093 €
125 308 €
Mutations : 323
76 € / m²
Env. 7 562 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 7%.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 384 DJU | 2 401 DJU | 2 365 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |