Expert en rénovation énergétique à Thimert-Gatelles (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Thimert-Gatelles (Eure-Et-Loir). Consommation locale de 231 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
231
kWh/m²/an moy.
77
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 77 batiments diagnostiques a Thimert-Gâtelles, 15 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Thimert-Gâtelles affiche un prix moyen de 1504 EUR/m2 sur 192 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Thimert-Gâtelles compte 887 batiments recenses dont 77 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Eure-et-Loir (22.0%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Thimert-Gâtelles se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2589 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 624 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1029 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Thimert-Gâtelles est de 1504 EUR/m2 base sur 192 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure-et-Loir (1720 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 75 a 225 EUR/m2 a Thimert-Gâtelles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 500 a 22 500 EUR.
A Thimert-Gâtelles 19.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 15 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Thimert-Gâtelles (prix median 1504 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 226 et 376 EUR/m2 soit 18 080 a 30 080 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Thimert-Gâtelles sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Thimert-Gâtelles (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Eure-et-Loir, 22.0% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
1 240
Code postal
28170
Code INSEE
28386
Département
28
231 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Thimert-Gâtelles.
77 bâtiments diagnostiqués à Thimert-Gâtelles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Thimert-Gâtelles.
Intervention rapide pour les 1 240 habitants de Thimert-Gâtelles et communes voisines du Eure-et-Loir.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 504 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Thimert-Gâtelles : 231 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 33 jours de gel/an à Thimert-Gâtelles
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Thimert-Gâtelles
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Thimert-Gâtelles
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.6 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 231 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 504 €/m² à Thimert-Gâtelles)
Thimert-Gâtelles (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 589 DJU chaud, 624 mm de précipitations/an, 1 029 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 4 jours de neige, 33 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Thimert-Gâtelles.
Sur les 77 bâtiments diagnostiqués à Thimert-Gâtelles. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (23%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 32 logements à rénover.
4 logements classés G à Thimert-Gâtelles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Thimert-Gâtelles devront être rénovés d’ici 2028.
17 logements E à Thimert-Gâtelles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Thimert-Gâtelles.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Thimert-Gâtelles
77 DPE
77 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Thimert-Gâtelles : Consommation moyenne de 231 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.5% de passoires F-G, prix moyen 1 504 €/m², 1 240 habitants.
Profil énergétique local
77 diagnostics analysés
231 kWhEP/m²
156 kWhEF/m²
26 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 490 €
Moyenne locale : 1 489 €
150 002 €
Mutations : 238
115 € / m²
Env. 11 535 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 8%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 490 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (149 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 572 DJU | 2 401 DJU | 2 422 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 80 % | 81 % | 77 % |