Expert en rénovation énergétique à Chateauneuf-En-Thymerais (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chateauneuf-En-Thymerais (Eure-Et-Loir). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
252
kWh/m²/an moy.
232
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 232 batiments diagnostiques a Châteauneuf-en-Thymerais, 42 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Châteauneuf-en-Thymerais affiche un prix moyen de 1510 EUR/m2 sur 303 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Châteauneuf-en-Thymerais compte 1 330 batiments recenses dont 232 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 42 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (22.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Eure-et-Loir. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Châteauneuf-en-Thymerais se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2516 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 616 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1030 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Châteauneuf-en-Thymerais est de 1510 EUR/m2 base sur 303 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure-et-Loir (1720 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 75 a 226 EUR/m2 a Châteauneuf-en-Thymerais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 500 a 22 600 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 173 lots d'habitation, Châteauneuf-en-Thymerais presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (18.1%), environ 31 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Châteauneuf-en-Thymerais 18.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 42 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Châteauneuf-en-Thymerais (prix median 1510 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 226 et 378 EUR/m2 soit 18 080 a 30 240 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Châteauneuf-en-Thymerais sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Châteauneuf-en-Thymerais (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Eure-et-Loir, 22.0% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
2 632
Code postal
28170
Code INSEE
28089
Département
28
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Châteauneuf-en-Thymerais.
232 bâtiments diagnostiqués à Châteauneuf-en-Thymerais. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Châteauneuf-en-Thymerais.
Intervention rapide pour les 2 632 habitants de Châteauneuf-en-Thymerais et communes voisines du Eure-et-Loir.
Zone H1 (11.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Châteauneuf-en-Thymerais : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Châteauneuf-en-Thymerais : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 30 jours de gel/an à Châteauneuf-en-Thymerais
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Châteauneuf-en-Thymerais
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.6°C de moyenne à Châteauneuf-en-Thymerais
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.6 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 510 €/m² à Châteauneuf-en-Thymerais)
Châteauneuf-en-Thymerais (zone H1) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 516 DJU chaud, 616 mm de précipitations/an, 1 030 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 3 jours de neige, 30 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Châteauneuf-en-Thymerais.
Sur les 232 bâtiments diagnostiqués à Châteauneuf-en-Thymerais. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 108 logements à rénover.
13 logements classés G à Châteauneuf-en-Thymerais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
29 logements classés F à Châteauneuf-en-Thymerais devront être rénovés d’ici 2028.
66 logements E à Châteauneuf-en-Thymerais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Châteauneuf-en-Thymerais.
252 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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Décennale
Zone H1
Climat froid
À Châteauneuf-en-Thymerais
232 DPE
232 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Châteauneuf-en-Thymerais : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.1% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 1 510 €/m², 2 632 habitants.
Profil énergétique local
232 diagnostics analysés
251 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
23,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 517 €
Moyenne locale : 1 495 €
152 804 €
Mutations : 750
136 € / m²
Env. 13 576 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 517 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (144 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 447 DJU | 2 401 DJU | 2 422 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 80 % | 81 % | 77 % |