Expert en rénovation énergétique à Les-Villages-Voveens (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Villages-Voveens (Eure-Et-Loir). Avec 26.8% de passoires énergétiques, Les-Villages-Voveens présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
263
kWh/m²/an moy.
310
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 310 batiments diagnostiques a Les Villages Vovéens, 83 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Villages Vovéens affiche un prix moyen de 1504 EUR/m2 sur 561 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Villages Vovéens compte 2 742 batiments recenses dont 310 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 83 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure-et-Loir (22.0%) ce qui place Les Villages Vovéens parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Les Villages Vovéens est considerable. La consommation moyenne de 263 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Les Villages Vovéens se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2364 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 671 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1106 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Les Villages Vovéens est de 1504 EUR/m2 base sur 561 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure-et-Loir (1720 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 75 a 225 EUR/m2 a Les Villages Vovéens. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 500 a 22 500 EUR.
Avec 26.8% de passoires energetiques (83 logements) Les Villages Vovéens fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure-et-Loir. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Villages Vovéens (prix median 1504 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 226 et 376 EUR/m2 soit 18 080 a 30 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Villages Vovéens (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Les Villages Vovéens, 26.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
3 977
Code postal
28150
Code INSEE
28422
Département
28
263 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.8% de passoires énergétiques, Les Villages Vovéens a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
310 bâtiments diagnostiqués à Les Villages Vovéens. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Villages Vovéens (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 977 habitants de Les Villages Vovéens et communes voisines du Eure-et-Loir.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Villages Vovéens.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Les Villages Vovéens : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Villages Vovéens : 263 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Les Villages Vovéens, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Les Villages Vovéens — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 263 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Les Villages Vovéens — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 263 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 504 €/m² à Les Villages Vovéens)
Les Villages Vovéens (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 364 DJU chaud, 671 mm de précipitations/an, 1 106 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 3 jours de neige, 29 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.8% de passoires énergétiques, Les Villages Vovéens est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 310 bâtiments diagnostiqués à Les Villages Vovéens. la classe E domine avec 26% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 165 logements à rénover.
35 logements classés G à Les Villages Vovéens concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
48 logements classés F à Les Villages Vovéens devront être rénovés d’ici 2028.
82 logements E à Les Villages Vovéens seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Villages Vovéens.
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26.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Les Villages Vovéens
310 DPE
310 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Villages Vovéens : Consommation moyenne de 263 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.8% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 504 €/m², 3 977 habitants.
Profil énergétique local
310 diagnostics analysés
263 kWhEP/m²
163 kWhEF/m²
26 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 504 €
Moyenne locale : 1 504 €
142 135 €
Mutations : 740
472 € / m²
Env. 47 168 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 31%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 504 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (507 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 346 DJU | 2 401 DJU | 2 349 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 80 % | 77 % |