Expert en rénovation énergétique à Illiers-Combray (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
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Expert en rénovation énergétique à Illiers-Combray (Eure-Et-Loir). Avec 27.4% de passoires énergétiques, Illiers-Combray présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
284
kWh/m²/an moy.
292
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 292 batiments diagnostiques a Illiers-Combray, 80 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Illiers-Combray affiche un prix moyen de 1355 EUR/m2 sur 452 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Illiers-Combray compte 2 241 batiments recenses dont 292 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 80 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure-et-Loir (22.0%) ce qui place Illiers-Combray parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Illiers-Combray est considerable. La consommation moyenne de 283 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Illiers-Combray se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2410 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 710 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1112 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Illiers-Combray est de 1355 EUR/m2 base sur 452 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (1720 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 203 EUR/m2 a Illiers-Combray. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 300 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 44 lots d'habitation, Illiers-Combray presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 27.4% de passoires energetiques (80 logements) Illiers-Combray fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure-et-Loir. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Illiers-Combray (prix median 1355 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 203 et 339 EUR/m2 soit 16 240 a 27 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Illiers-Combray (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Illiers-Combray, 27.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
3 228
Code postal
28120
Code INSEE
28196
Département
28
284 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.4% de passoires énergétiques, Illiers-Combray a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
292 bâtiments diagnostiqués à Illiers-Combray. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Illiers-Combray (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 228 habitants de Illiers-Combray et communes voisines du Eure-et-Loir.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Illiers-Combray.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Illiers-Combray : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Illiers-Combray : 284 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Illiers-Combray, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Illiers-Combray — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 284 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Illiers-Combray — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 284 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 952 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 355 €/m² à Illiers-Combray)
Illiers-Combray (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 410 DJU chaud, 710 mm de précipitations/an, 1 112 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 2 jours de neige, 25 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.4% de passoires énergétiques, Illiers-Combray est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 292 bâtiments diagnostiqués à Illiers-Combray. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 62% du parc en classes E à G, soit 181 logements à rénover.
27 logements classés G à Illiers-Combray concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
53 logements classés F à Illiers-Combray devront être rénovés d’ici 2028.
101 logements E à Illiers-Combray seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Illiers-Combray.
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27.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Illiers-Combray
292 DPE
292 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Illiers-Combray : Consommation moyenne de 284 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.4% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 355 €/m², 3 228 habitants.
Profil énergétique local
292 diagnostics analysés
284 kWhEP/m²
188 kWhEF/m²
31,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 335 €
Moyenne locale : 1 336 €
129 600 €
Mutations : 613
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 391 DJU | 2 401 DJU | 2 418 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |