Expert en rénovation énergétique à Marcheville (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
Aides dispo.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Marcheville (Eure-Et-Loir). Avec 32.3% de passoires énergétiques, Marcheville présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
310
kWh/m²/an moy.
397
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Marchéville, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Marchéville affiche un prix moyen de 1478 EUR/m2 sur 76 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marchéville compte 397 batiments recenses dont 31 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure-et-Loir (22.0%) ce qui place Marchéville parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Marchéville est considerable. La consommation moyenne de 309 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Marchéville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2480 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 688 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1105 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Marchéville est de 1478 EUR/m2 base sur 76 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure-et-Loir (1720 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 221 EUR/m2 a Marchéville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 22 100 EUR.
Avec 32.3% de passoires energetiques (10 logements) Marchéville fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure-et-Loir. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marchéville (prix median 1478 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 222 et 370 EUR/m2 soit 17 760 a 29 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Marchéville (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Marchéville, 32.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
506
Code postal
28120
Code INSEE
28234
Département
28
310 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 32.3% de passoires énergétiques, Marchéville a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Marchéville avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Marchéville (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 506 habitants de Marchéville et communes voisines du Eure-et-Loir.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Marchéville.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 478 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Marchéville : 310 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Marchéville, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Marchéville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 310 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Marchéville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 310 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 420 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 478 €/m² à Marchéville)
Marchéville (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 480 DJU chaud, 688 mm de précipitations/an, 1 105 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 5 jours de neige, 31 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 32.3% de passoires énergétiques, Marchéville est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Marchéville. la classe E domine avec 26% du parc. suivie de la classe G (23%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.
7 logements classés G à Marchéville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Marchéville devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Marchéville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marchéville.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Eure-et-Loir
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marchéville : Consommation moyenne de 310 kWh/m²/an — parc très énergivore, 32.3% de passoires F-G, prix moyen 1 478 €/m², 506 habitants.
Marché immobilier
1 478 €
Moyenne locale : 1 478 €
133 836 €
Mutations : 86
-1 070 € / m²
Env. -106 950 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -72%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 478 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-1 048 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
309 kWhEP/m²
204 kWhEF/m²
26,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 436 DJU | 2 401 DJU | 2 418 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |