Expert en rénovation énergétique à Guainville (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Guainville (Eure-Et-Loir). Consommation locale de 277 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
277
kWh/m²/an moy.
551
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 40 batiments diagnostiques a Guainville, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Guainville affiche un prix moyen de 1941 EUR/m2 sur 107 transactions recentes. Ce prix est 13% superieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Guainville compte 551 batiments recenses dont 40 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Eure-et-Loir (22.0%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 276 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Guainville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2370 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 596 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1031 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Guainville est de 1941 EUR/m2 base sur 107 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure-et-Loir (1720 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 97 a 291 EUR/m2 a Guainville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 700 a 29 100 EUR.
A Guainville 20.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Guainville (prix median 1941 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 291 et 485 EUR/m2 soit 23 280 a 38 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Guainville (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Eure-et-Loir, 22.0% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
684
Code postal
28260
Code INSEE
28187
Département
28
277 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20% de passoires énergétiques, Guainville a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Guainville avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Guainville (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 684 habitants de Guainville et communes voisines du Eure-et-Loir.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Guainville.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Guainville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Guainville : 277 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Guainville, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Guainville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 277 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Guainville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 277 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 941 €/m² à Guainville)
Guainville (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 370 DJU chaud, 596 mm de précipitations/an, 1 031 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 2 jours de neige, 25 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Guainville.
Sur les 40 bâtiments diagnostiqués à Guainville. la classe D domine avec 48% du parc. suivie de la classe E (20%). Répartition typée : 0% en A-B, 60% en C-D, 40% en E-G.
4 logements classés G à Guainville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Guainville devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Guainville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Guainville.
277 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Eure-et-Loir
40 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Guainville : Consommation moyenne de 277 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 941 €/m², 684 habitants.
Profil énergétique local
40 diagnostics analysés
277 kWhEP/m²
163 kWhEF/m²
23 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 941 €
Moyenne locale : 1 941 €
284 009 €
Mutations : 137
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 370 DJU | 2 401 DJU | 2 422 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 81 % | 77 % |