Expert en rénovation énergétique à Epernon (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Epernon (Eure-Et-Loir). Consommation locale de 266 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
266
kWh/m²/an moy.
336
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 336 batiments diagnostiques a Épernon, 77 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Épernon affiche un prix moyen de 2505 EUR/m2 sur 428 transactions recentes. Ce prix est 46% superieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Épernon compte 97 coproprietes immatriculees totalisant 3 019 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Épernon compte 1 698 batiments recenses dont 336 (20%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 77 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Eure-et-Loir (22.0%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 265 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Épernon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2350 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 669 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1106 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Épernon est de 2505 EUR/m2 base sur 428 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 46% au-dessus de la moyenne departementale (1720 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 125 a 375 EUR/m2 a Épernon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 500 a 37 500 EUR.
Avec 97 coproprietes immatriculees regroupant 3 019 lots d'habitation, Épernon presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 31 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (22.9%), environ 691 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 22.9% de passoires energetiques (77 logements) Épernon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure-et-Loir. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Épernon (prix median 2505 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 376 et 626 EUR/m2 soit 30 080 a 50 080 EUR pour un 80 m2. Les 5 509 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Eure-et-Loir.
A Épernon 179 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 24 classes G (interdits depuis 2025), 53 classes F (interdits en 2028), 102 classes E (interdits en 2034). Soit 53% du parc diagnostique de Épernon — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Épernon (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 97 coproprietes de Épernon peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Épernon, 22.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
5 509
Code postal
28230
Code INSEE
28140
Département
28
266 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.9% de passoires énergétiques, Épernon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
336 bâtiments diagnostiqués à Épernon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Épernon (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 509 habitants de Épernon et communes voisines du Eure-et-Loir.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Épernon.
Accompagnement pour les 97 copropriétés de Épernon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Épernon : 266 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Épernon, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Épernon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 266 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Épernon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 266 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 505 €/m² à Épernon)
Épernon (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 350 DJU chaud, 669 mm de précipitations/an, 1 106 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 2 jours de neige, 28 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.9% de passoires énergétiques, Épernon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 336 bâtiments diagnostiqués à Épernon. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 179 logements à rénover.
24 logements classés G à Épernon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
53 logements classés F à Épernon devront être rénovés d’ici 2028.
102 logements E à Épernon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 505 €/m² à Épernon, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
266 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
266 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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22.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Épernon
336 DPE
336 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Épernon : Consommation moyenne de 266 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.9% de passoires F-G, 97 copropriétés recensées, prix moyen 2 505 €/m², 5 509 habitants.
Profil énergétique local
336 diagnostics analysés
266 kWhEP/m²
171 kWhEF/m²
27,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 488 €
Moyenne locale : 2 482 €
227 587 €
Mutations : 1 242
74 € / m²
Env. 7 441 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 3%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 488 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (76 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 380 DJU | 2 401 DJU | 2 342 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 79 % | 77 % |