Expert en rénovation énergétique à Houx (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Houx (Eure-Et-Loir). Avec 31.2% de passoires énergétiques, Houx présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
290
kWh/m²/an moy.
64
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 64 batiments diagnostiques a Houx, 20 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Houx affiche un prix moyen de 2097 EUR/m2 sur 94 transactions recentes. Ce prix est 22% superieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Houx compte 470 batiments recenses dont 64 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure-et-Loir (22.0%) ce qui place Houx parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Houx est considerable. La consommation moyenne de 289 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Houx se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2358 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 670 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1106 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Houx est de 2097 EUR/m2 base sur 94 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 22% au-dessus de la moyenne departementale (1720 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 104 a 314 EUR/m2 a Houx. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 400 a 31 400 EUR.
Avec 31.2% de passoires energetiques (20 logements) Houx fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure-et-Loir. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Houx (prix median 2097 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 315 et 524 EUR/m2 soit 25 200 a 41 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Houx (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Houx, 31.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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31.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
750
Code postal
28130
Avec 31.2% de passoires énergétiques, Houx a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
64 bâtiments diagnostiqués à Houx. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Houx : 290 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Houx, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Houx — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 31.2% de passoires énergétiques, Houx est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 64 bâtiments diagnostiqués à Houx. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe G (23%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 34 logements à rénover.
15 logements classés G à Houx concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Houx devront être rénovés d’ici 2028.
64 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Houx : Consommation moyenne de 290 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.2% de passoires F-G, prix moyen 2 097 €/m², 750 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
28195
Département
28
290 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Houx (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 750 habitants de Houx et communes voisines du Eure-et-Loir.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Houx.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 097 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 290 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Houx — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 290 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 060 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 097 €/m² à Houx)
Houx (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 358 DJU chaud, 670 mm de précipitations/an, 1 106 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 2 jours de neige, 28 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
14 logements E à Houx seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Houx.
Tempéré
À Houx
64 DPE
Profil énergétique local
64 diagnostics analysés
290 kWhEP/m²
215 kWhEF/m²
34,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 098 €
Moyenne locale : 2 097 €
219 216 €
Mutations : 115
1 094 € / m²
Env. 109 394 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 52%.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 377 DJU | 2 401 DJU | 2 376 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 79 % | 77 % |