Expert en rénovation énergétique à Dangeau (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Dangeau (Eure-Et-Loir). Avec 36.1% de passoires énergétiques, Dangeau présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
302
kWh/m²/an moy.
119
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 119 batiments diagnostiques a Dangeau, 43 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Dangeau affiche un prix moyen de 1279 EUR/m2 sur 251 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dangeau compte 1 278 batiments recenses dont 119 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 43 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure-et-Loir (22.0%) ce qui place Dangeau parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Dangeau est considerable. La consommation moyenne de 301 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Dangeau se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2438 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 667 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1088 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Dangeau est de 1279 EUR/m2 base sur 251 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (1720 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 191 EUR/m2 a Dangeau. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 19 100 EUR.
Avec 36.1% de passoires energetiques (43 logements) Dangeau fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure-et-Loir. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dangeau (prix median 1279 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 192 et 320 EUR/m2 soit 15 360 a 25 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Dangeau (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Dangeau, 36.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
1 260
Code postal
28160
Code INSEE
28127
Département
28
302 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 36.1% de passoires énergétiques, Dangeau a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
119 bâtiments diagnostiqués à Dangeau. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Dangeau (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 260 habitants de Dangeau et communes voisines du Eure-et-Loir.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Dangeau.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 279 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Dangeau : 302 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Dangeau, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Dangeau — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 302 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Dangeau — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 302 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 276 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 279 €/m² à Dangeau)
Dangeau (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 438 DJU chaud, 667 mm de précipitations/an, 1 088 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 1 jours de neige, 31 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36.1% de passoires énergétiques, Dangeau est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 119 bâtiments diagnostiqués à Dangeau. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 69 logements à rénover.
23 logements classés G à Dangeau concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Dangeau devront être rénovés d’ici 2028.
26 logements E à Dangeau seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Dangeau.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 36.1% de passoires à Dangeau.
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36.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Dangeau
119 DPE
119 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Dangeau : Consommation moyenne de 302 kWh/m²/an — parc très énergivore, 36.1% de passoires F-G, prix moyen 1 279 €/m², 1 260 habitants.
Marché immobilier
1 275 €
Moyenne locale : 1 275 €
121 376 €
Mutations : 303
900 € / m²
Env. 89 966 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 71%.
Profil énergétique local
119 diagnostics analysés
302 kWhEP/m²
191 kWhEF/m²
30,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 394 DJU | 2 401 DJU | 2 353 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |