Expert en rénovation énergétique à Athis-Mons (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Athis-Mons (Essonne). Avec 29.3% de passoires énergétiques, Athis-Mons présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
275
kWh/m²/an moy.
1 232
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1232 batiments diagnostiques a Athis-Mons, 361 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Athis-Mons affiche un prix moyen de 3766 EUR/m2 sur 1737 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Athis-Mons compte 262 coproprietes immatriculees totalisant 14 686 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Athis-Mons compte 6 896 batiments recenses dont 1 232 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 361 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Essonne (18.4%) ce qui place Athis-Mons parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Athis-Mons est considerable. La consommation moyenne de 275 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Athis-Mons se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2091 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 639 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1029 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Athis-Mons est de 3766 EUR/m2 base sur 1 737 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Essonne (3380 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 188 a 564 EUR/m2 a Athis-Mons. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 800 a 56 400 EUR.
Avec 262 coproprietes immatriculees regroupant 14 686 lots d'habitation, Athis-Mons presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 56 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (29.3%), environ 4303 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 29.3% de passoires energetiques (361 logements) Athis-Mons fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Essonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Athis-Mons (prix median 3766 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 565 et 942 EUR/m2 soit 45 200 a 75 360 EUR pour un 80 m2. Les 36 451 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Essonne.
A Athis-Mons 699 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 118 classes G (interdits depuis 2025), 243 classes F (interdits en 2028), 338 classes E (interdits en 2034). Soit 57% du parc diagnostique de Athis-Mons — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Athis-Mons (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 262 coproprietes de Athis-Mons peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Athis-Mons, 29.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
36 451
Code postal
91200
Code INSEE
91027
Département
91
275 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.3% de passoires énergétiques, Athis-Mons a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 232 bâtiments diagnostiqués à Athis-Mons. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Athis-Mons (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 36 451 habitants de Athis-Mons et communes voisines du Essonne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Athis-Mons.
Accompagnement pour les 262 copropriétés de Athis-Mons : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Athis-Mons : 275 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Athis-Mons, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Athis-Mons — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 275 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Athis-Mons — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 275 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 766 €/m² à Athis-Mons)
Athis-Mons (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 41°C, 8 DJU froid, 2 091 DJU chaud, 639 mm de précipitations/an, 1 029 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 19 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.3% de passoires énergétiques, Athis-Mons est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 232 bâtiments diagnostiqués à Athis-Mons. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 699 logements à rénover.
118 logements classés G à Athis-Mons concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
243 logements classés F à Athis-Mons devront être rénovés d’ici 2028.
338 logements E à Athis-Mons seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 766 €/m² à Athis-Mons, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Athis-Mons
1 232 DPE
1 232 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Athis-Mons : Consommation moyenne de 275 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.3% de passoires F-G, 262 copropriétés recensées, prix moyen 3 766 €/m², 36 451 habitants.
Marché immobilier
3 758 €
Moyenne locale : 3 758 €
511 731 €
Mutations : 6 838
665 € / m²
Env. 66 468 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 18%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 758 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (677 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
1 232 diagnostics analysés
275 kWhEP/m²
216 kWhEF/m²
42,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
56 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 143 DJU | 2 266 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 75 % | 77 % |