Expert en rénovation énergétique à Suze-La-Rousse (Drome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Suze-La-Rousse (Drome). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Suze-La-Rousse.
218
kWh/m²/an moy.
169
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 169 batiments diagnostiques a Suze-la-Rousse, 25 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Suze-la-Rousse affiche un prix moyen de 2222 EUR/m2 sur 259 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Suze-la-Rousse compte 1 566 batiments recenses dont 169 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Drôme (13.0%). Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Suze-la-Rousse se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC. La commune enregistre 1796 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 52 jours de canicule (>30 degC), 659 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1597 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Suze-la-Rousse est de 2222 EUR/m2 base sur 259 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 111 a 333 EUR/m2 a Suze-la-Rousse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 100 a 33 300 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 157 lots d'habitation, Suze-la-Rousse presente un parc collectif significatif. Avec 12 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (14.8%), environ 23 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Suze-la-Rousse 14.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 25 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Suze-la-Rousse (prix median 2222 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 333 et 556 EUR/m2 soit 26 640 a 44 480 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Suze-la-Rousse.
Les proprietaires a Suze-la-Rousse (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Drôme • Intervention prioritaire
Population
2 067
Code postal
26790
Code INSEE
26345
Département
26
218 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Suze-la-Rousse.
169 bâtiments diagnostiqués à Suze-la-Rousse. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 52 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Suze-la-Rousse.
Intervention rapide pour les 2 067 habitants de Suze-la-Rousse et communes voisines du Drôme.
Zone H3 — 52 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Suze-la-Rousse : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Suze-la-Rousse : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15°C de temp. annuelle, 1 796 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 796 DJU chaud et 52 jours de canicule/an à Suze-la-Rousse
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 597 kWh/m² à Suze-la-Rousse — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15°C — mode rafraîchissement essentiel (52 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 597 kWh/m² d’irradiance à Suze-la-Rousse — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 222 €/m² à Suze-la-Rousse)
Suze-la-Rousse (zone H3) : température annuelle 15°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 40°C, 46 DJU froid, 1 796 DJU chaud, 659 mm de précipitations/an, 1 597 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 14 jours de gel, 52 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Suze-la-Rousse.
Sur les 169 bâtiments diagnostiqués à Suze-la-Rousse. la classe C domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 12% en A-B, 57% en C-D, 31% en E-G.
11 logements classés G à Suze-la-Rousse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Suze-la-Rousse devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à Suze-la-Rousse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Suze-la-Rousse.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Suze-la-Rousse
169 DPE
169 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Suze-la-Rousse : Consommation moyenne de 218 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.8% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 2 222 €/m², 2 067 habitants.
Profil énergétique local
169 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
118 kWhEF/m²
13,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 196 €
Moyenne locale : 2 197 €
265 477 €
Mutations : 331
1 276 € / m²
Env. 127 605 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 58%.
78 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 805 DJU | 2 526 DJU | 1 726 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 71 % | 68 % | 77 % |