Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Sauzet ?

Sur 111 batiments diagnostiques a Sauzet, la classe DPE la plus representee est D. 15.3% des logements (17 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Sauzet ?

A Sauzet, le prix immobilier moyen est de 2280 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 114 et 342 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an a Sauzet, un logement de 80 m2 depense environ 1903 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Sauzet ?

Le prix moyen a Sauzet est de 2280 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2), base sur 193 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Sauzet ?

Sauzet est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 14.3 degC (1939 DJU de chauffage, 15 jours de gel/an, 39 jours >30 degC, 1584 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Sauzet

Drôme • Intervention prioritaire

Population

1 834

Code postal

26740

Code INSEE

26338

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H2

Tempéré

À Sauzet

111 DPE

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Indicateurs clés à Sauzet

15.3% de passoires energetiques a Sauzet

Sur 111 batiments diagnostiques a Sauzet, 17 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2280 EUR/m2 a Sauzet

Le marche immobilier a Sauzet affiche un prix moyen de 2280 EUR/m2 sur 193 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Sauzet : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Sauzet

Le parc immobilier de Sauzet compte 1 420 batiments recenses dont 111 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Drôme (13.0%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Sauzet

Sauzet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1939 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 39 jours de canicule (>30 degC), 826 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1584 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Sauzet

Le prix median au m2 a Sauzet est de 2280 EUR/m2 base sur 193 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 114 a 342 EUR/m2 a Sauzet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 400 a 34 200 EUR.

Renovation des coproprietes a Sauzet

Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 27 lots d'habitation, Sauzet presente un parc collectif significatif. Avec 3 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Sauzet

A Sauzet 15.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 17 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sauzet (prix median 2280 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 342 et 570 EUR/m2 soit 27 360 a 45 600 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sauzet.

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Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 238 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Sauzet

Drôme

Proximité

Intervention rapide pour les 1 834 habitants de Sauzet et communes voisines du Drôme.

Expertise zone H2

14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sauzet.

8 copropriétés

Accompagnement pour les 8 copropriétés de Sauzet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Sauzet

Sauzet : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 29 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 29 DJU froid à Sauzet, 15 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.3°C à Sauzet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 70% à Sauzet — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Sauzet

Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 280 €/m² à Sauzet)

Profil climatique Sauzet

Sauzet (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 40°C, 29 DJU froid, 1 939 DJU chaud, 826 mm de précipitations/an, 1 584 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 15 jours de gel, 39 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Sauzet

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sauzet.

Sur les 111 bâtiments diagnostiqués à Sauzet. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 45 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Sauzet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Sauzet devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

28 logements

28 logements E à Sauzet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sauzet.

Intelligence locale

Données à Sauzet

111 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Sauzet : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.3% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 2 280 €/m², 1 834 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Sauzet

Les proprietaires a Sauzet (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.