Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-En-Vercors (Drome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-En-Vercors (Drome). Consommation locale de 249 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
249
kWh/m²/an moy.
477
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 40 batiments diagnostiques a Saint-Martin-en-Vercors, 8 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.0%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Martin-en-Vercors affiche un prix moyen de 1654 EUR/m2 sur 66 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martin-en-Vercors compte 477 batiments recenses dont 40 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Drôme (13.0%) ce qui place Saint-Martin-en-Vercors parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Martin-en-Vercors se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.7 degC. La commune enregistre 3191 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 73 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1211 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1507 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Martin-en-Vercors est de 1654 EUR/m2 base sur 66 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (2104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 248 EUR/m2 a Saint-Martin-en-Vercors. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 800 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 71 lots d'habitation, Saint-Martin-en-Vercors presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (20.0%), environ 14 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Martin-en-Vercors 20.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin-en-Vercors (prix median 1654 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 248 et 414 EUR/m2 soit 19 840 a 33 120 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Martin-en-Vercors sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Martin-en-Vercors (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Drôme • Intervention prioritaire
Population
436
Code postal
26420
Code INSEE
26315
Département
26
249 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20% de passoires énergétiques, Saint-Martin-en-Vercors a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Martin-en-Vercors avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Martin-en-Vercors.
Intervention rapide pour les 436 habitants de Saint-Martin-en-Vercors et communes voisines du Drôme.
Zone H1 (9.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Saint-Martin-en-Vercors : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Martin-en-Vercors : 249 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.7°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Martin-en-Vercors
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.7°C de moyenne à Saint-Martin-en-Vercors
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.8 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 249 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 654 €/m² à Saint-Martin-en-Vercors)
Saint-Martin-en-Vercors (zone H1) : température annuelle 9.7°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 35°C, 3 191 DJU chaud, 1211 mm de précipitations/an, 1 507 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 62 jours de neige, 73 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Martin-en-Vercors.
Sur les 40 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-en-Vercors. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 17 logements à rénover.
6 logements classés G à Saint-Martin-en-Vercors concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Saint-Martin-en-Vercors devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Saint-Martin-en-Vercors seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Martin-en-Vercors.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Drôme
40 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Martin-en-Vercors : Consommation moyenne de 249 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 1 654 €/m², 436 habitants.
Profil énergétique local
40 diagnostics analysés
249 kWhEP/m²
195 kWhEF/m²
25,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 655 €
Moyenne locale : 1 654 €
185 377 €
Mutations : 92
937 € / m²
Env. 93 699 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 57%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 655 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 172 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
78 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 187 DJU | 2 526 DJU | 3 209 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 71 % | 74 % | 77 % |